Modern 4.5-room apartment
in Sorengo, in a quiet dead-end street surrounded by greenery, just a few minutes’ walk from the FFS station and conveniently connected to the center of Lugano.
Located on the ground floor of a new residence under construction consisting of only 6 unitsà, the apartment has spacious and bright rooms with direct access to the private garden, separate kitchen, study easily converted into an additional bedroom, hallway, master bedroom with en-suite bathroom, second bedroom and full bathroom.
The finishes are of excellent qualityà and include porcelain stoneware floors, fitted modern kitchen, PVC windows with triple glazing. It is also planned to install the pre-installation for the air conditioning system.
1 cellar is included in the sale price. It is possible to purchase 2 parking spaces in the garage at the price of 60,000 CHF each.
The building has a modern and sustainable design: the residence is designed with photovoltaic panels and a heat pump. A communal laundry room is available to the condominiums. The area also offers immediate access to major infrastructure, services and connections, ensuring a high level of comfort, ideal also for families.
MEASURES
Apartment: 116,00 sqm
Garden: 168,50 sqm
Commercial area: 132,85 sqm
Ref.: V-SC-SOR-TAS-A2
Moderno appartamento 4.5 locali con giardino a Sorengo, in una tranquilla strada senza uscita immersa nel verde, a pochi minuti a piedi dalla stazione FFS e comodamente collegata al centro di Lugano.
Situato al piano terra di una nuova residenza in costruzione composta da sole 6 unità, l’appartamento presenta ambienti così distribuiti: ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato, cucina separata abitabile, studio facilmente trasformabile in ulteriore camera da letto, disimpegno, camera padronale con bagno en suite, seconda camera e bagno completo.
Le finiture sono di ottima qualità e prevedono pavimenti in grès porcellanato, cucina moderna arredata, serramenti in PVC con tripli vetri. È inoltre prevista la predisposizione per l’impianto di climatizzazione.
1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa al prezzo di 60'000 CHF ognuno.
L’edificio presenta un design moderno e sostenibile: la residenza è progettata con pannelli fotovoltaici e termopompa. È disponibile per i condomini una lavanderia comune.
La posizione di questo moderno appartamento 4.5 locali con giardino in vendita a Sorengo è particolarmente strategica in quanto inserita in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e comodamente collegato al centro di Lugano. La zona offre inoltre un accesso immediato alle principali infrastrutture, servizi e collegamenti, garantendo un elevato livello di comfort, ideale anche per famiglie.
MISURE
Appartamento: 116,00 mq
Giardino: 168,50 mq
Superficie commerciale: 132,85 mq
Rif.: V-SC-SOR-TAS-A2
