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Vernate Residenza Life Golf – Beautiful 4.5-room duplex

Rooms4.5
Living area196.5 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,810,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Piancaccia 1, 6992 Vernate

Characteristics

Reference
1562072.1562072.1562072
Availability
To agree
Year of construction
2020
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Flats
4
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
110 m²
Living area
196.5 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.
Elegance – Nature – Exclusivity. Welcome to the Vernate Life Golf Residence, a refined, newly built complex consisting of only four residential units. A unique place where modern architecture meets the beauty of unspoiled nature, with a spectacular view of three lakes and the surrounding mountain peaks. Every detail is designed to offer a superior living experience: fine travertine finishes, spacious and bright spaces, high-end finishes and cutting-edge technological solutions. A life of comfort and nature. Just 15 minutes from Lugano, this property represents the perfect fusion of privacy, modernity and quality of life. Ideal for those looking for an exclusive home, surrounded by nature but close to all the main services. The exclusive 4.5-room Duplex apartment 164 m² Distributed over two levels, this elegant apartment is located on the second and first floors (last and second-to-last) of the residence. Living area (2nd floor): entrance with custom-made wardrobes and service bathroom, modern kitchen with integrated pantry, large living area with floor-to-ceiling windows and panoramic terrace. Sleeping area (1st floor): master bedroom with en-suite bathroom (bathtub and shower), second bedroom with private terrace, third bedroom and second bathroom. The spaces are distributed intelligently to ensure maximum privacy and comfort. MAIN FEATURES – Panoramic view of 3 lakes and mountains from the triple-view terrace – Private garden with pergola overlooking the forest – Exceptional brightness thanks to the 3-sided exposure – Heat pump heating with underfloor heating coils – Independent temperature control in each room – Thermally-insulated aluminum windows with triple glazing – Automatic adjustable electric shutters – Private laundry room – 3 covered parking spaces in the garage – Dedicated cellar


TECHNICAL DATA
- Internal surface area: 164 m²
- Terrace: 15 m²
- Balcony: 6 m²
- Private garden: 110 m²
- Parking spaces in the garage: 3
- Year of construction: 2019-2020
- Gross floor area (GFA): 196.5 m²


Asking price: CHF 1,810,000.-
3 parking spaces are available for CHF 150,000 (CHF 50 each)


Highlights
  • Breathtaking triple view of 3 lakes and the Alps, which can be enjoyed from the panoramic terrace and the private garden.
  • Elegant 4.5-room duplex with travertine finishes, plenty of natural light and cutting-edge technology.
  • Residence with only 4 units, 15 minutes from Lugano, with 3 covered parking spaces included.


Why Vernate

Living in Vernate means waking up to breathtaking views of Lake Lugano and the snow-capped Alps, in a peaceful hilltop setting. You are just 15 minutes by car from the cultural attractions, restaurants and shopping of Lugano, while benefiting from lower municipal taxes and a village-like pace of life. With plenty of sunshine, hiking trails at your doorstep and quick access to the main road and rail networks, Vernate combines Swiss serenity with everyday convenience.
Eleganza – Natura - Esclusività. Benvenuti alla Residenza Vernate Life Golf, un raffinato complesso di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative. Un luogo unico dove l’architettura moderna incontra la bellezza della natura incontaminata, con una spettacolare vista su tre laghi e sulle cime delle montagne circostanti. Ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore: rivestimenti in travertino pregiato, spazi ampi e luminosi, finiture di alta gamma e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Una vita tra comfort e natura. A soli 15 minuti da Lugano, questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra privacy, modernità e qualità della vita. Ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva, immersa nella natura ma vicina a tutti i principali servizi. L’appartamento Duplex esclusivo 4.5 locali 164 m² Distribuito su due livelli, questo elegante appartamento si trova al secondo e primo piano (ultimo e penultimo) della residenza. Zona giorno (2° piano): ingresso con armadiature su misura e bagno di servizio, cucina moderna con dispensa integrata, ampia zona living con vetrate a tutta altezza e terrazzo panoramico. Zona notte (1° piano): camera padronale con bagno en-suite (vasca e doccia), seconda camera con terrazzo privato, terza camera da letto e secondo bagno completo. Gli spazi sono distribuiti in modo intelligente per garantire massima privacy e comfort. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Tripla vista panoramica su laghi e montagne - Giardino privato con pergolato affacciato sul bosco - Luminosità eccezionale grazie all’esposizione su 3 lati - Riscaldamento a termopompa con serpentine a pavimento - Regolazione autonoma della temperatura in ogni locale - Serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri - Tapparelle elettriche autoregolabili - Lavanderia privata interna - 3 posti auto coperti in autorimessa - Cantina dedicata


DATI TECNICI
- Superficie interna: 164 m²
- Terrazza: 15 m²
- Balcone: 6 m²
- Giardino privato: 110 m²
- Posti auto in autorimessa: 3
- Anno di costruzione: 2019-2020
- Superficie utile lorda (SUL): 196.5 m²


Prezzo richiesto: CHF 1’810’000.-
Completa l’offerta 3 posteggi CHF 150’000 (CHF 50’ cad. uno)


In evidenza
  • Tripla vista mozzafiato su tre laghi e Alpi, godibile da terrazza panoramica e giardino privato.
  • Elegante duplex di 4.5 locali con finiture in travertino, ampia luminosità e tecnologia d’avanguardia.
  • Residenza di sole 4 unità a 15 min da Lugano, con 3 posti auto coperti inclusi.


Perché Vernate

Vivere a Vernate significa svegliarsi con viste mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle Alpi innevate, immersi in un tranquillo contesto collinare. Sei a soli 15 minuti di auto dal fermento culturale, dai ristoranti e dallo shopping di Lugano, pur beneficiando di imposte comunali più basse e di un ritmo di vita da villaggio. Con abbondante sole, sentieri escursionistici a portata di mano e un rapido accesso alle principali vie stradali e ferroviarie, Vernate unisce la serenità svizzera alla comodità quotidiana.