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Apartment with 5 rooms on sale in Veyrier - 140 m²

LAST LOT: Garden level -Spacious 5 room apartment with private garden and terrace

Rooms5
Living area140 m²
Object PriceCHF 2,150,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1255 Veyrier

Characteristics

Reference
P2406.3
Availability
To agree
Bathrooms
2
Rooms
5
Living area
140 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in Veyrier, the Arborea I residence offers a subtle balance between contemporary architecture and green environment, for a serene and authentic living environment.

Located in the heart of a plot of more than 2,300 m² in a popular residential area, it consists of only 7 luxury apartments, bathed in light thanks to their southern orientation and large bay windows.

Labeled High Energy Performance (HPE), the residence combines modern comfort and energy sobriety, thanks in particular to the solar panels on the roof, the heat pump and the underfloor heating. The future inhabitants benefit from a quiet environment while remaining in the immediate vicinity of schools, shops, public transport and roads to Geneva.

Last opportunity within Arborea I, this 5-room apartment on the ground floor has a PPE area of 140 m² and seduces with its generous volumes, its brightness and its vast private exterior.

It is distributed as follows:

- An entrance with built-in wardrobes
- A guest toilet
- A beautiful living room with direct access to the terrace of 19 m² and the private garden of 306 m², ideal for enjoying the sunny days
- An open kitchen with central island, fully customizable (budget CHF 45,000 incl. VAT)
- Three bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom
- A second bathroom shared by the other two bedrooms

The finishes, at the buyer's choice, include quality materials such as parquet flooring, large format tiles, wood-metal joinery with triple glazing.

The apartment can be completed with two parking spaces in the basement at CHF 50,000 per unit.
Située à Veyrier, la résidence Arborea I offre un équilibre subtil entre architecture contemporaine et environnement verdoyant, pour un cadre de vie serein et authentique.

Implantée au coeur d'une parcelle de plus de 2'300 m² dans un quartier résidentiel prisé, elle se compose de seulement 7 appartements de standing, baignés de lumière grâce à leur orientation sud et leurs grandes baies vitrées.

Labelisée Haute Performance Énergétique (HPE), la résidence allie confort moderne et sobriété énergétique, grâce notamment aux panneaux solaires en toiture, à la pompe à chaleur et au chauffage au sol. Les futurs habitants bénéficient d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et axes routiers en direction de Genève.

Dernière opportunité au sein d'Arborea I, cet appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée dispose d'une surface PPE de 140 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son vaste extérieur privatif.

Il se distribue comme suit :

- Une entrée avec armoires encastrées
- Un WC visiteurs
- Une belle pièce de vie traversante avec accès direct à la terrasse de 19 m² et au jardin privatif 306 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement personnalisable (budget CHF 45'000.- TTC inclus)
- Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative
- Une seconde salle d'eau commune aux deux autres chambres

Les finitions, au choix de l'acquéreur, prévoient des matériaux de qualité tels que parquet, carrelages grand format, menuiseries bois-métal avec triple vitrage.

L'appartement peut être complété par deux places de parc en sous-sol à CHF 50'000.- l'unité .

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