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3.5 room apartment in Viganello

Rooms2.5
Living area95 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 890,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6962 Viganello

Characteristics

Reference
V-SM-VIG-LUI-4
Availability
Immediate
Year of construction
2002
Rooms
2.5
Floor
3rd floor
Living area
95 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

3.5-room apartment in Viganello, located in a flat area, particularly convenient, just a few steps from all the main services, the lakeside promenade and the center of Lugano.

Located on the third floor of a well-maintained building, the apartment benefits from a favorable west-facing exposure and a functional internal layout. The living area consists of a bright living room and an open kitchen, both with access to the covered terrace. The sleeping area includes the master bedroom, a second bedroom, a practical storage room, a full bathroom with a washing machine connection and a guest bathroom.

The finishes are of good quality and include PVC windows with double glazing, solar protection through manual aluminum slats, parquet flooring and fitted kitchen. Heating is provided by a gas boiler with distribution through floor coils.

1 cellar is included in the price. Possibility to buy 1 parking space in the garage at the price of 50,000 CHF.

The property is located within a residential complex built in 2006 that has a communal laundry room and a large garden with a play area, available to residents.

The location is particularly strategic thanks to the presence of numerous services within walking distance, the proximity to the lakeside promenade, and the quick connections to the center of Lugano and the highway.

MEASURES

Apartment: 95.00 sq. m.

Terrace: 8.00 sqm

Commercial area: 99.00 sqm

Ref.: V-SM-VIG-LUI-4

Appartamento 3.5 locali a Viganello, situato in una zona pianeggiante, particolarmente comoda, a pochi passi da tutti i principali servizi, dal lungolago e dal centro di Lugano.

 

Situato al terzo piano di una palazzina curata, l’appartamento beneficia di una favorevole esposizione a ovest e di una distribuzione interna funzionale. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile, entrambi con accesso alla terrazza coperta. La zona notte include la camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un pratico ripostiglio, un bagno completo dotato di allaccio per la lavatrice e un bagno di servizio.

 

Le finiture sono di buona qualità e includono serramenti in PVC con doppi vetri, protezione solare tramite lamelle manuali in alluminio, pavimenti in parquet e cucina arredata. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas con distribuzione tramite serpentine a pavimento.

 

1 cantina è inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 1 posto auto in autorimessa al prezzo di 50.000 CHF.

 

L’immobile si trova all’interno di un complesso residenziale edificato nel 2006 che dispone di un locale lavanderia condominiale e di un ampio giardino con area giochi, a disposizione dei residenti.

 

La posizione è particolarmente strategica grazie alla presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi, alla vicinanza al lungolago, ai collegamenti rapidi con il centro di Lugano e l’autostrada.

 

MISURE

Appartamento: 95.00 mq

Terrazzo: 8.00 mq

Superficie commerciale: 99.00 mq

 

Rif.: V-SM-VIG-LUI-4