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Apartment with 3.5 rooms on sale in Viganello - 106 m²

Viganello: generoso 3.5 locali con grande balcone, 2 posti auto e posizione centrale (residenza primaria o secondaria)

Rooms3.5
Living area106 m²
Floor4th floor
Object PriceCHF 669,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

6962 Viganello

Characteristics

Reference
a00c400000T7ihzAAB_09S95
Availability
To agree
Year of construction
1980
Rooms
3.5
Floor
4th floor
Living area
106 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Original text in german, translate to English.

A Lugano-Viganello, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e particolarmente comoda per raggiungere il centro e tutti i principali servizi, proponiamo questo spazioso e luminoso appartamento di 3.5 locali, situato al 4° piano di una palazzina in eccellente stato di manutenzione.


L'abitazione offre circa 96 m² di superficie calpestabile, ai quali si aggiunge un grande balcone vivibile di circa 19 m², ideale per pranzare all'aperto o semplicemente godersi piacevoli momenti di relax.


Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l'ingresso si apre su un comodo atrio che conduce al generoso soggiorno, alla cucina abitabile separata, alle due camere da letto di ottime dimensioni e al bagno, che offre la possibilità di essere rinnovato e personalizzato secondo i propri gusti. Grazie alle generose dimensioni della camera padronale, in fase di ristrutturazione vi è inoltre la possibilità di ricavare un secondo bagno.


Il grande balcone, accessibile dalla zona giorno, amplia ulteriormente gli spazi da vivere e rappresenta uno dei principali punti di forza dell'appartamento.


La palazzina ha già beneficiato del rinnovo delle facciate, della conversione dell'impianto di riscaldamento al gas e della sostituzione dell'ascensore. Si presenta, dunque, in ottime condizioni e, allo stato attuale, non sono previsti investimenti straordinari.


Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di acquistare la proprietà anche come residenza secondaria o casa vacanza, rendendola interessante sia come abitazione principale sia per chi desidera un punto d'appoggio a Lugano.


Completano l'offerta un box auto privato, acquistabile per CHF 45'000., e un ulteriore posto auto esterno per CHF 25'000..


Particolarmente interessante è infine la posizione: il Lago di Lugano e l'ospedale si trovano a circa 800 metri, mentre università, scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.


Questo oggetto si distingue per:


  • Posizione strategica a Lugano-Viganello, vicina al Lago e al centro città
  • Spazioso 3.5 locali con circa 96 m² di superficie calpestabile
  • Grande balcone soleggiato e vivibile di circa 19 m²
  • Ampio soggiorno e cucina abitabile separata
  • Due camere da letto di generose dimensioni
  • Bagno con possibilità di rinnovo e possibilità di ricavare un secondo bagno
  • Box auto privato acquistabile per CHF 45'000. e posto auto esterno per CHF 25'000.
  • Palazzina ottimamente mantenuta con facciate rinnovate, riscaldamento convertito al gas e ascensore sostituito
  • Nessun investimento straordinario attualmente previsto
  • Possibilità di utilizzo anche come residenza secondaria / casa vacanza
  • Università, scuole, supermercati, negozi e trasporti pubblici comodamente raggiungibili a piedi

Interessati? Contattateci per organizzare una visita senza impegno!

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Animals allowed

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