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Villeneuve – Renovated 4.5 room apartment on the 3rd floor with a south-facing balcony of 13 m²

Rooms4.5
Floor3rd floor
Object PriceCHF 640,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Sur demande 1, 1844 Villeneuve VD

Characteristics

Reference
SHADAppartement 03
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1962
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Floor
3rd floor
Number of levels for the real asset
3
Balcony surface
13 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Radiator
Net surface
86 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Villeneuve – Renovated 4.5 room apartment on the 3rd floor with a south-facing balcony of 13 m²

Located in the sought-after residential area of Pré-au-Comte in Villeneuve, this 4.5-room apartment offers 86 m² of living space, a 13 m² south-facing balcony and sun exposure all day long. Ideal for a family or as an investment property, it combines pleasant daily life, proximity to the lake and mountains, and modern comfort.

Highlights

  • 4.5 room apartment – 86 m² living space

  • 13 m² south-facing balcony to enjoy the sun all day long

  • 3 spacious bedrooms, two of which with access to the balcony

  • Sunny living room with direct access to the balcony

  • Modern kitchen renovated in 2015 with recent appliances (2023)

  • Bathroom renovated in 2025

  • 6 solar panels installed in 2024 to reduce your charges

  • Windows changed in 2012 and roof insulation 2013 for energy performance

  • Private cellar, shared laundry room, bicycle storage and fiber optic

  • Additional outdoor parking space: CHF 20,000.-

Luminous and well-designed spaces

The spacious living area opens onto the south-facing balcony, creating a cozy and bright space for everyday life.
The open kitchen, flooded with light thanks to its two windows, is ideal for sharing moments with family or friends.
The sleeping area includes three comfortable bedrooms and a modern bathroom renovated in 2025, offering comfort and well-being.

Renovations and modern comfort

The apartment has benefited from regular renovations for a turnkey property:

  • Recent kitchen and appliances

  • Bathroom and parquet renovated in 2025

  • Double-glazed windows and roof insulation

  • 6 solar panels for optimized consumption

Amenities and additional comfort

  • Private cellar

  • Communal laundry room with modern dryers

  • Bike storage

  • Optical fiber

  • Outside parking space (CHF 20,000.- extra)

Ideal location

  • Public transportation just a stone’s throw away

  • Shops, schools and childcare facilities nearby

  • Quick highway access

  • Lake Geneva and walks accessible in a few minutes

Conclusion

This renovated apartment in Villeneuve is a rare gem, perfect for a comfortable and serene family life, or as a solid investment between lake and mountains.
Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this property.

Villeneuve - Appartement rénové 4.5 pièces au 3? étage avec balcon plein sud de 13 m²

Situé dans le quartier résidentiel recherché du Pré-au-Comte à Villeneuve, cet appartement de 4.5 pièces offre 86 m² habitables, un balcon plein sud de 13 m² et une exposition solaire toute la journée. Idéal pour une famille ou comme investissement patrimonial, il combine vie quotidienne agréable, proximité du lac et des montagnes, et confort moderne.

Points forts

  • Appartement 4.5 pièces - 86 m² habitables

  • Balcon plein sud de 13 m² pour profiter du soleil toute la journée

  • 3 chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon

  • Séjour lumineux avec accès direct au balcon

  • Cuisine moderne rénovée en 2015 avec électroménagers récents (2023)

  • Salle de bains rénovée en 2025

  • 6 panneaux solaires installés en 2024 pour réduire vos charges

  • Fenêtres changées en 2012 et isolation toiture 2013 pour performance énergétique

  • Cave privative, buanderie commune, local à vélos et fibre optique

  • Place de parc extérieure en sus : CHF 20'000.-

Espaces lumineux et bien pensés

Le séjour spacieux s'ouvre sur le balcon plein sud, créant un espace convivial et lumineux pour la vie quotidienne.
La cuisine ouverte, inondée de lumière grâce à ses deux fenêtres, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bains moderne rénovée en 2025, offrant confort et bien-être.

Rénovations et confort moderne

L'appartement a bénéficié de rénovations régulières pour un bien clé en main :

  • Cuisine et électroménagers récents

  • Salle de bains et parquet rénovés en 2025

  • Fenêtres double vitrage et isolation toiture

  • 6 panneaux solaires pour une consommation optimisée

Annexes et confort supplémentaire

  • Cave privative

  • Buanderie commune avec séchoirs récents

  • Local à vélos

  • Fibre optique

  • Place de parc extérieure (CHF 20'000.- en supplément)

Situation idéale

  • Transports publics à deux pas

  • Commerces, écoles et structures d'accueil à proximité

  • Accès autoroutier rapide

  • Lac Léman et promenades accessibles en quelques minutes

Conclusion

Cet appartement rénové à Villeneuve est un bien rare, parfait pour une vie de famille confortable et sereine, ou comme investissement solide entre lac et montagnes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement.

 
 

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Equipment
  • Cable/TV
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal