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Apartment with 5.5 rooms on sale in Walzenhausen - 110 m²

Wo Charakter auf Möglichkeiten trifft

Rooms5.5
Living area110 m²
Object PriceCHF 425,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

9428 Walzenhausen

Characteristics

Reference
0740ed3c897648398aa0c5a37f88fe3dcfe590b8
Availability
To agree
Year of construction
1890
Rooms
5.5
Living area
110 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Nicht jede Immobilie muss perfekt sein, um zu begeistern. Manche überzeugen durch ihren Charakter, ihre Grosszügigkeit und das Potenzial, das in ihnen steckt.

Dieses heimelige Zuhause ist keine sterile Neubauwohnung von der Stange. Es bietet etwas, das immer seltener wird: grosszügige Räume, viel Tageslicht und den unverwechselbaren Charakter eines Hauses mit Geschichte.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Die grossen Fenster sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.

Das Domizil befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Dadurch bietet sich für Kapitalanleger die Möglichkeit, die Immobilie inklusive bestehendem Mietverhältnis zu übernehmen und unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.

Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft interessantes Entwicklungspotenzial. Insbesondere der Ersatz der Fenster bietet die Chance, den Wohnkomfort zu steigern und zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.

Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur den heutigen Zustand betrachten, sondern das Potenzial von morgen erkennen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim, hier erwerben Sie Substanz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in einem. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Heimeliges Zuhause mit Charakter
  • Grosszügige und helle Wohnräume
  • Sonniger Balkon mit schöner Aussicht
  • Garagenparkplatz und zusätzlicher Aussenabstellplatz
  • Ruhige und naturnahe Wohnlage
  • Aktuell vermietet - interessante Kapitalanlage
  • Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung
  • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit von St. Gallen
  • Nettowohnfläche ca. 110 m²
  • Bruttowohnfläche ca. 125 m²
  • Und noch vieles mehr...
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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage

Distances

 
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9 km

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