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Apartment with 4.5 rooms on sale in Heerbrugg (Au (SG)) - 258 m²

ATTIKAWOHN(T)RAUM MIT WELLNESSBEREICH

Rooms4.5
Living area120 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 1,095,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

9435 Heerbrugg (Au (SG))

Characteristics

Reference
ba62523cf4b6e84622e9a228af196883c3578bc9
Availability
To agree
Year of construction
2020
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Floor
3rd floor
Living area
120 m²
Useful surface
258 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Hier verschmelzen Wohngefühl, Licht und Lebensqualität zu einem einzigartigen Zuhause.

Direkt vom Lift gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, wo eine praktische Einbaugarderobe mit viel Stauraum auf Sie wartet. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich angekommen, entfaltet sich sofort eine besondere Wohnatmosphäre - Offenheit, Helligkeit und Grosszügigkeit prägen diesen Lebensmittelpunkt. Die angrenzende, moderne Eckküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Genussmomente benötigen.

Ein absolutes Highlight ist die sonnenverwöhnte Terrassenlandschaft mit rund 154 m², die Sie über grosszügige Schiebetüren erreichen. Hier geniessen Sie dank optimaler Ausrichtung den ganzen Tag über Sonne - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Ihren ganz persönlichen Outdoor-Living-Bereich.

Der private Rückzugsbereich umfasst drei lichtverwöhnte Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit elegantem Bad en Suite (DU/ WC). Ein weitere, zeitlos ausgestattete Nasszelle (DU/ WC) rundet das Raumangebot ab.

Das exklusive Outdoor-Wellness-Highlight mit Pool und Whirlpool sowie einer traumhaften Aussicht über die Umgebung verleiht diesem Zuhause das gewisse Etwas. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
  • Repräsentatives Wohnen - stilvoll & modern
  • Hochwertiger und hoher Ausbaustandard
  • Lichtverwöhner Wohnraum
  • Einzigartige und weitläufige Terrasse (154 m²)
  • Ihre eigene Wellnessoase mit Pool und Whirlpool
  • Hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre
  • Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen
  • Zantralstaubsauger integriert
  • Direkter Zugang mit Lift
  • Eigener Abstellraum/ Waschturm
  • PV-Anlage und Smart-Home inklusive
  • Bruttowohnfläche 120 m²
  • Nettowohnfläche 104 m²
  • Terrassenfläche über 154 m²
  • Sehr grosszügiger TG-Platz vorhanden
  • und vieles, vieles mehr...
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator

Distances

 
Freeway
850 m

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A modern residential project with high-quality condominiums in sustainable timber construction is being built in Lutzenberg. The combination of contemporary architecture, energy-efficient construction and natural living creates an attractive home for people who value quality, comfort and sustainability. The apartments impress with their bright and spacious living areas, well-thought-out floor plans and high-quality construction. The timber construction ensures a pleasant indoor climate and also offers excellent ecological and energy-related properties. Generous window areas let plenty of daylight into the living areas and create a friendly living atmosphere. A special feature of this project is the opportunity to design the interior fit-out individually. Buyers can choose numerous design details according to their personal preferences and thus create their new home exactly as they want it. This creates a living solution that is optimally tailored to your own needs and will bring you...
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LAGE Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von Widnau Familienfreundliches Quartier Gute Besonnung dank Südausrichtung Weitsicht ab oberen Etagen Ideale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse Optimal Verkehrsanbindung Autobahnanschluss in der Gemeinde Bushaltestelle in ca. 100 m SBB-Bahnhof in Gehdistanz GESAMTÜBERBAUUNG Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur Gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle Acht generously designed condominiums spread over three residential floors Vielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen Nachhaltige Ausstattung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde Photovoltaikanlage I 3.5-, und 4.5-Zimmer-Wohnung two underground parking spaces Ein Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-Wohnung Vier Besucherparkplätze sowie ein Reserveparkplatz Kellerabteil in Wohneinheit Drei Lagerräume Veloraum Technikraum WOHNUNGEN Zeitlose Bauweise: Clever gestaltete Grundrisskonzepte Lichtdurchflutete Räume mit...
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Charming detached house with a fantastic view of the countryside! Quietly located above St. Margrethen in the tax-efficient municipality of Walzenhausen, this gem combines closeness to nature, modern living comfort and a high degree of privacy. The special floor plan over three floors, light-flooded rooms and the cosy living area with Swedish stove create a unique feeling of living. The spacious garden with modern pool invites you to relax and enjoy. Thanks to an air heat pump, a new photovoltaic system with storage and a charging station for electric cars, the property also impresses in terms of energy efficiency with a largely self-sufficient energy concept. Expansion potential to increase the living space is also available - ideal for those who want to combine peace, nature and modern living. Your advantages at a glance: Quiet and unobstructed location Bright living and dining area with Swedish stove Large garden with modern, autonomous pool New photovoltaic system with storage...
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Dieses Zuhause schafft ein Wohngefühl, das von Offenheit und Ruhe geprägt ist. Viel Tageslicht begleitet die Räume und verleiht ihnen eine angenehme Leichtigkeit. Hier fühlt sich der Alltag ein Stück weiter weg an. Die Raumgestaltung verbindet modernen Komfort mit einer wohnlichen Atmosphäre. Jeder Bereich bietet genügend Freiheit, um das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu leben. Der Aussenbereich erweitert das Wohnen nach draussen und wird schnell zum persönlichen Rückzugsort. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages, hier geniesst man Privatsphäre und den Blick in die grüne Umgebung. Die naturnahe Umgebung bringt Ruhe in den Alltag und schafft einen angenehmen Ausgleich. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentrale, sonnige Lage Familienfreundliche Umgebung Mitgestalten und...
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Dieses Zuhause entsteht in einer grünen Umgebung und bringt Ruhe und modernes Wohnen selbstverständlich zusammen. Viel Tageslicht begleitet die Räume und verleiht ihnen eine offene Atmosphäre. Alles beginnt hier neu. Die Raumaufteilung ist auf einen unkomplizierten Alltag ausgelegt und lässt gleichzeitig Freiheit für persönliche Einrichtungsideen. Materialien und Gestaltung wirken klar, modern und sorgfältig aufeinander abgestimmt. Der Garten erweitert das Wohnen nach draussen und schafft einen eigenen Platz für ruhige Morgen und lange Abende. Ein Stück Natur, das direkt zum Zuhause gehört. Einkauf und Verbindungen bleiben angenehm erreichbar, während zuhause Ruhe und Privatsphäre warten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentrale, sonnige Lage Familienfreundliche Umgebung Mitgestalten und Mitbestimmen Tauschmöglichkeit gegen ein Einfamilienhaus Durchdachter, moderner...