Apartment with 2.5 rooms on sale in Zone - 33 m²

Là où les pistes commencent juste devant la porte

Enfilez vos skis et rejoignez les pistes en 3 à 4 minutes : la vie ici, c'est aussi simple que ça. Cet appartement de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée se trouve en plein cœur du domaine skiable de Crans-Montana et a été entièrement rénové en 2025 : nouvelle cuisine, nouveaux sols, nouveau tableau électrique, mobilier neuf. L’immeuble tout entier a également été rénové en 2025 : le hall d’entrée et la décoration ont été refaits par la copropriété. Avec ses 33 m², une chambre séparée dotée d’une salle de bains privative et un canapé-lit dans le salon, il peut accueillir jusqu’à 4 personnes – idéal comme résidence de vacances ou comme investissement locatif, en hiver comme en été.

Avantages

• À seulement 3-4 minutes à pied des remontées mécaniques – Chaussez vos skis directement devant la porte
• Idéal également en été : parfait pour la randonnée et le VTT dès le pas de la porte
• Entièrement rénové en 2025 – nouvelle cuisine, nouveaux sols, nouveau tableau électrique, pas de travaux de rénovation en attente
• Hall d’entrée et décoration de la maison rénovés en 2025 par la copropriété
• Potentiel locatif pouvant atteindre 20'000 CHF par an
• Cave privée ainsi qu’un local à skis/une armoire à skis – de la place pour tout l’équipement
• Accès à la buanderie commune
• Restaurants, commerces (10 à 12 minutes à pied) et arrêt de bus juste devant la maison

Intéressant pour les investisseurs
L'ancien propriétaire percevait environ 16 000 CHF de revenus locatifs par an. Le propriétaire actuel a déjà généré 12 000 CHF la première année, malgré plusieurs mois d’inactivité dus à des travaux de rénovation et à son occupation personnelle. Une fois la rénovation achevée en 2025 (cuisine, sols, tableau électrique, mobilier complet, environ 20'000 CHF investis), le potentiel locatif futur réaliste s'élève à environ 20'000 CHF par an, soit environ 1'670 CHF par mois.

Bon à savoir
L'appartement est orienté au nord et ne dispose ni de balcon ni d'espace extérieur privé – mais il séduit par son emplacement au cœur du domaine skiable, ses faibles frais d'entretien et l'état général flambant neuf de l'appartement et de l'immeuble, récemment rénovés.

En bref

• Lieu : Crans-Montana (VS)
• Type de bien : appartement de 2,5 pièces, rez-de-chaussée
• Surface habitable : 33 m²
• Année de construction : 1970, entièrement rénové en 2025 (appartement et parties communes)
• Capacité d'accueil : jusqu’à 4 personnes
• Charges : env. 2 000 CHF/an
• Potentiel locatif : jusqu’à 20 000 CHF/an
• Inclus : cave, local à skis/casier à skis, accès à la buanderie

Intéressé ?

Cet appartement situé dans le domaine skiable de Crans-Montana attend ses nouveaux propriétaires – que ce soit comme résidence secondaire ou comme investissement locatif, en hiver comme en été. Contactez-moi pour plus d'informations.