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New

4.5 Room row single-family house in the heart of Pratteln

Rooms4.5
Living area136 m²
Object PriceCHF 790,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Schauenburgerstrasse 9, 4133 Pratteln

Characteristics

Reference
30779
Availability
Immediate
Year of construction
1808
Latest renovations
2020
Rooms
4.5
Ground surface
138 m²
Living area
136 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

The building, which was built in 1808, is located in a central yet quiet position in the old village center of Pratteln. It is a 4.5-room terraced single-family house with three full floors and an attic (total living space of approx. 128 m2 and approx. 7 m2 of usable space). The house is not basemented.

The living space on the ground floor, formerly used as a hairdresser’s, has been completely dismantled and needs to be renovated. It can be used as a separate commercial space or rented out, thus offering individual design options. Also on the ground floor are a bathroom, an open laundry room, a storage and technical room (heating), as well as access to the green, idyllic backyard.

The other living rooms are located on the first and second floors and the attic. A spacious kitchen-living room invites you to linger. Directly adjacent to the kitchen is the extended veranda with two small bright rooms (one open and one closed), which are ideal as an office or study. The living room with its dark exposed beams creates a warm and cozy atmosphere.

On the upper floor, a spacious bedroom awaits you. A bathroom with a bathtub and a practical storage room complete this floor. The staircase landing can also be used as a workspace thanks to the abundance of natural light.

The attic has a bright, spacious room that is ideal as a studio, studio or additional living area.

The property is heated by a gas central heating system (installed in 2020) with a hot water boiler. The heat is distributed via radiators. There is a parking space for one vehicle in front of the building.

Das im Jahr 1808 erbaute Gebäude befindet sich an zentraler und zugleich ruhiger Lage im alten Dorfkern von Pratteln. Es präsentiert sich als 4.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss (total ca. 128 m2 Wohnfläche sowie ca. 7 m2 Nutzfläche). Das Haus ist nicht unterkellert.

Der sich im Erdgeschoss befindliche Wohnraum, ehemals genutzt als Coiffeur-Räumlichkeit, wurde komplett zurückgebaut und muss renoviert werden. Er kann als separater Gewerberaum genutzt oder vermietet werden und bietet somit individuellen Gestaltungsspielraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer, eine offene Waschküche, ein Abstell- und Technikraum (Heizung), sowie der Zugang zum begrünten, idyllischen Hinterhof.

Die weiteren Wohnräume verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Eine geräumige Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend zur Küche befindet sich die ausgebaute Veranda mit zwei kleinen hellen Räumen (ein offener und ein geschlossener), welche sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer eignen. Das Wohnzimmer mit seinen dunklen Sichtbalken schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage. Der Treppenvorplatz kann dank viel Tageslicht zudem ebenfalls als Arbeitsplatz genutzt werden.

Das Dachgeschoss verfügt über einen hellen, grosszügigen Raum, der sich hervorragend als Atelier, Studio oder zusätzlicher Wohnbereich eignet.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung (Einbau 2020) mit Warmwasserboiler. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Vor dem Gebäude steht ein Parkplatz für ein Fahrzeug zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Nursery
  • Preschool
  • Secondary school
Outside conveniences
  • Bench
  • Parking
  • From road
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Eat-in-kitchen
  • Storeroom
  • Unfurnished
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • With character
Equipment
  • Washing machine
Floor
  • Parquet floor
  • Linoleum
  • Carpet
Condition
  • In it's current state
Style
  • Character house

Distances

 
Public transports
214 m
3'
3'
1'
Primary school
178 m
3'
3'
1'
Stores
446 m
6'
6'
2'