Attic flat with 4.5 rooms on sale in Arbedo-Castione - 125 m²

Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina ben curata nel centro di Castione, questo luminoso appartamento di 4.5 locali offre ampi spazi e una posizione strategica. Scuole, stazione ferroviaria, supermercati e i principali servizi sono raggiungibili in pochi passi.

L'abitazione è composta da tre spaziose camere matrimoniali, un grande soggiorno separato dalla cucina completamente attrezzata e due bagni (uno con vasca e uno con doccia). Il comfort è garantito tutto l'anno dal riscaldamento a serpentine (alimentazione a nafta). All'esterno si trovano un terrazzino coperto di 8 m² con tenda da sole accessibile dal soggiorno e un secondo balcone di 3 m² ad uso esclusivo della camera principale.

Completano la proprietà una cantina con lavanderia privata di 16 m², un posteggio esterno (CHF 15'000.) e un posto in autorimessa (CHF 30'000.). Le spese condominiali sono di circa CHF 375./mese, incluso il fondo di rinnovamento dello stabile, che vanta una solida base finanziaria di quasi CHF 90'000..

Questa offerta properti si distingue per:

• Posizione centrale e servitissima a Castione, ideale per famiglie
• Ultimo piano (secondo) in una palazzina tranquilla e ben curata
• Tre ampie camere da letto matrimoniali e doppi servizi (bagno e doccia)
• Soggiorno spazioso con accesso al terrazzino coperto di 8 m²
• Secondo balcone privato collegato alla camera padronale
• Comfort termico ottimale con riscaldamento a serpentine
• Ampia cantina di 16 m² con lavanderia privata interna
• Gestione condominiale sana con un fondo di rinnovamento di quasi CHF 90'000.
• Un posteggio esterno (CHF 15'000.) e uno in autorimessa (CHF 30'000.) disponibili

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