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Attic flat with 4.5 rooms on sale in Böttstein - 142 m²

Luxurious 4.5-room attic with large terrace in Böttstein

Rooms4.5
Living area142.2 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,349,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Dorfstrasse 10, 5314 Böttstein

Characteristics

Reference
6a8c1a84ab132e85d41f7bfe
Availability
To agree
Year of construction
2027
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Living area
142.2 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Exclusive attic apartment in a new construction project

This high-quality 4.5-room attic apartment in Böttstein combines spacious living, modern furnishings and an extraordinary outdoor area. With a net living space of 142.25 m², it offers plenty of space for individual living ideas and a comfortable everyday life. The special highlight is the 129.25 m² terrace, which generously expands the living area and offers plenty of space for sunny hours, sociable evenings and relaxing moments outdoors.

The light-flooded living area creates an inviting atmosphere and, together with the modern kitchen, forms the focal point of the apartment. For the kitchen, high-quality appliances from Electrolux and Bora are planned, including a hob, a steam extractor, an oven and a steamer. The furnishings are complemented by two bathrooms and thus offer comfort for residents and guests.

Thanks to the new building year 2027, you will benefit from contemporary standards and modern building technology. The heat is supplied by district heating, while the underfloor heating ensures pleasant and even warmth. In addition, a cellar compartment with 11.5 m² belongs to the apartment. Two separate garages offer practical parking for vehicles and additional comfort.

The quiet location in Böttstein combines living close to nature with good accessibility for daily needs. Shopping facilities and public transport are within walking distance. The nearby recreation area around the reservoir invites you to take walks and outdoor activities. At the same time, the urban centres of Zurich and Baden are easily accessible. Böttstein is located in the canton of Aargau on the High Rhine and, with its surroundings in the Aargau Jura Park, offers an attractive residential area for all those who want to combine peace, nature and good connections.

The apartment will be available from April 1, 2027 and will be offered for CHF 1,349,000.
Exklusive Attikawohnung im Neubauprojekt

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Böttstein verbindet grosszügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine aussergewöhnliche Aussenfläche. Mit einer Nettowohnfläche von 142.25 m² bietet sie viel Raum für individuelle Wohnideen und einen komfortablen Alltag. Das besondere Highlight ist die 129.25 m² grosse Terrasse, die den Wohnbereich grosszügig erweitert und viel Platz für sonnige Stunden, gesellige Abende und entspannte Momente im Freien bietet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bildet zusammen mit der modernen Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Für die Küche sind hochwertige Geräte von Electrolux und Bora vorgesehen, darunter ein Kochfeld, ein Dampf­abzug, ein Backofen und ein Steamer. Die Ausstattung wird durch zwei Badezimmer ergänzt und bietet damit Komfort für Bewohner und Gäste.

Dank des Neubaujahrs 2027 profitieren Sie von zeitgemässen Standards und einer modernen Gebäudetechnik. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, während die Bodenheizung für eine angenehme und gleichmässige Wärme sorgt. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 11.5 m² zur Wohnung. Zwei separate Garagen bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Komfort.

Die ruhige Lage in Böttstein verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Stausee lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die urbanen Zentren Zürich und Baden gut erreichbar. Böttstein liegt im Kanton Aargau am Hochrhein und bietet mit seiner Umgebung im Jurapark Aargau eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung ist ab dem 1. April 2027 verfügbar und wird für CHF 1'349'000.- angeboten.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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