Attic flat with 4.5 rooms on sale in Bolligen - 135 m²

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Bolligen verbindet grosszügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine beeindruck-ende Aussenfläche zu einem stilvollen Zuhause. Rund 135 m2 Wohnfläche und die klare Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das Helligkeit, Eleganz und Komfort harmonisch vereint.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer im Jahr 2008 erbauten Liegenschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die zeitgemässe Architektur, der Lift und die gepflegte Erscheinung des Gebäudes unterstreichen den gehobenen Charakter. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, während die Bodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Der Lift führt bequem in das Attikageschoss, wo ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe den Auftakt bildet. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit grosszügigen Fensterflächen und einem modernen Cheminée, das an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Der fliessende Übergang zum Essbereich und zur Küche unterstreicht das offene Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die hochwertig ausgestattete Küche überzeugt mit klarer Linienführung, grosszügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Dank der offenen Gestaltung bleibt sie stets mit dem Essbereich verbunden, während der direkte Zugang zur Terrasse kurze Wege und eine natürliche Erweiterung des Wohnraums ins Freie ermöglicht.

Drei gut proportionierte Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer kann mit einer Schiebetüre geschlossen werden. Bei geöffneter Türe lässt sich der Raum vollständig in den Wohnbereich integrieren. Das Schlafzimmer und das angrenzende Bad en Suite mit Dampfdusche präsentieren sich als ruhiger Rückzugsort.Eine weitere stilvoll gestaltete Nasszelle sorgt für Komfort und Privatsphäre. Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und gepflegte Ausstrahlung.

Ein besonderes Highlight ist die rund 130 m2 grosse Terrasse mit einem Biotop. Sie erstreckt sich über die gesamte Südwestseite der Wohnung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für grosszügige Lounge- und Essbereiche, eine individuelle Bepflanzung oder entspannte Stunden an der Sonne. Der schöne Weitblick und die direkte Verbindung zu den Wohnräumen schaffen einen aussergewöhnlichen Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.
Zwei extra breite Einstellhallenplätze runden das Angebot komfortabel ab und werden für je CHF 35’000.– zusätzlich zur Wohnung angeboten.


DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

• Moderner Baustil
• Rollstuhlgängig
• Lichtdurchflutet
• Separater Kellerraum
• Grosse Fensterfronten
• Dampfdusche
• Grosszügige, sonnige Terrasse (130m2)
• Schöne Weitsicht
• Überdurchschnittlich grosse Einstellhallenplätze

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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