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Exceptional duplex in the heart of Broc / Exclusivity RE/MAX

Rooms5.5
Living area180 m²
Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1636 Broc

Characteristics

Reference
111071011-35
Availability
Immediate
Year of construction
2022
Rooms
5.5
Living area
180 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located on the top floor of a small building with 8 apartments, this magnificent property is attractive due to its generous volumes, its brightness and its well-finished finishes. From the entrance, the combination of wood and stone creates a warm atmosphere, in the spirit of a contemporary chalet. On the first level, a modern kitchen with pantry, open to the living room, invites you to share convivial moments with family or friends. From this living space, you also enjoy a view of the Dent de Broc, the Moléson and the Château de Gruyères. A beautiful master suite with shower room and large wall closet, a study and a guest toilet with a washing column complete this level. On the upper floor, a landing enhanced by exposed beams serves two pleasant bedrooms and a bathroom with a superb Italian-style shower. To complete this property, a beautiful storage space under the roof adds a very practical touch. This apartment is worth a visit to fully appreciate its charm and to feel this pleasant sensation of being in a home. Its central location allows you to reach shops, schools and public transport on foot in a few minutes. A cellar is included in the price. Covered parking space: CHF 25,000.- Indoor parking space with electric charging station: CHF 35,000.- A rare opportunity combining modern comfort and a privileged living environment in the heart of Gruyère. Contact me for a viewing.
Situé au dernier étage d'un petit immeuble de 8 appartements, ce magnifique bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Dès l'entrée, l'alliance du bois et de la pierre crée une atmosphère chaleureuse, dans un esprit chalet contemporain. Au premier niveau, une cuisine moderne avec cellier, ouverte sur le salon, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Depuis cet espace de vie, vous profitez en plus d'une vue sur la Dent de Broc, le Moléson et le Château de Gruyères. Une belle suite parentale avec salle de douche et grande armoire murale, un bureau ainsi qu'un WC visiteurs avec colonne de lavage complètent ce niveau. À l'étage supérieur, un palier sublimé par des poutres apparentes dessert deux agréables chambres ainsi qu'une salle d'eau avec une superbe douche à l'italienne. Pour parfaire l'ensemble de ce lieu, un bel espace de rangement sous toiture ajoute une touche de praticité très appréciable. Cet appartement mérite d'être visité afin d'en apprécier pleinement le charme et de ressentir cette agréable impression d'être dans une maison. Son emplacement central permet de rejoindre à pied commerces, écoles et transports publics en quelques minutes. Une cave est comprise dans le prix. Place de parc couverte : CHF 25'000.– Place de parc intérieure avec borne électrique : CHF 35'000.– Une opportunité rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié au cœur de la Gruyère. Contactez-moi pour une visite.

Conveniences

Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator