Located in Chavannes-de-Bogis, in a quiet and green residence, this charming 4.5-room duplex apartment offers approximately 108 m² of living space. Situated on the top floor, it is characterized by its beautiful volumes, brightness and peaceful environment with no overlooking neighbors.The entrance, located on the upper ground floor of the residence, opens onto a hall including a guest toilet and a very practical storage space. It leads directly to a pleasant living area combining the living room, dining room and kitchen.The living room, equipped with a stove, benefits from large windows providing access to a balcony. The balcony opens onto a green, quiet and open environment, offering a particularly relaxing setting.On the upper floor, the sleeping area comprises three spacious and bright bedrooms, all characterized by a beautiful ceiling height. The master bedroom has its own bathroom and a dressing room. A second bathroom comfortably completes this floor.An additional level arranged under the roof provides significant storage space. This space is a real asset and enhances the functional character of the apartment.Additional features and common areas:
- A large cellar and an indoor parking space, both numbered 7, complete this property. The residence also has many common outdoor parking spaces, which are convenient for visitors or for a household that owns a second vehicle.
- The condominium benefits from a communal laundry room, the use of which is organized according to a day assigned to each apartment. A space allowing the installation of an additional refrigerator or freezer is also made available to each condominium owner in an area located near the laundry room.
- Residents also enjoy a communal garden, accessible from the left side of the building when facing its entrance.
Ideal for families and commutersThe apartment benefits from a particularly convenient location for those using public transport. The stops for bus lines 813 and 814 are only a four-minute walk away. Their schedules ensure a connection with the trains departing from the Coppet station.During peak hours, both lines are in service, while they alternate during off-peak hours. They serve the area approximately between 6 a.m. and midnight.Families will also appreciate the proximity of the large playground in Chavannes-de-Bogis, which is only a three-minute walk away. Two other smaller playgrounds are also nearby.The Chavannes-de-Bogis school is easily accessible on foot, by bike or by car. Afterwards, children can take bus line 813 to reach the Rojalets college in Coppet.Additional informationThe current CECB (Energy Performance Certificate of Buildings) is dated 2018. Since its issuance, several energy improvements have been made to the residence, including the insulation of the basements and the replacement of the windows in the common areas with triple-glazed windows. The apartment also benefits from triple-glazed windows and no further expenses are anticipated in this regard.These improvements are not yet reflected in the existing CECB, as no new certificate has been issued since the work was completed.According to the minutes of the 2026 PPE (Property Owners’ Association) general meeting, no new energy renovation project has been voted on to date. The co-ownership wishes to prioritize a comprehensive and coherent approach to the building’s actual needs before undertaking further expenses.Finally, the apartment’s electrical panel was completely replaced in 2025.Thanks to its duplex configuration, generous volumes and green surroundings with no overlooking neighbors, this apartment represents an ideal living space for a family seeking peace, comfort and convenience in Chavannes-de-Bogis.Please contact Loïse at 079 591 54 35 or by email: loise@LDimmobilier.ch for further information and to arrange a viewing.Disclaimer:The information, descriptions, areas, plans and illustrations contained in this brochure are for information purposes only and do not constitute a binding offer. Only official documents and authentic deeds drawn up by the competent authorities or by the notary are legally binding.
Situé à Chavannes-de-Bogis, au sein d'une résidence calme et verdoyante, ce charmant appartement en duplex de 4,5 pièces offre environ 108 m² habitables. Installé au dernier étage, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible, sans vis-à-vis.L'entrée, située au rez-supérieur de la résidence, s'ouvre sur un hall comprenant un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement très pratique. Elle mène directement à une agréable pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.Le séjour, agrémenté d'un poêle, bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à un balcon. Celui-ci s'ouvre sur un environnement verdoyant, calme et dégagé, offrant un cadre particulièrement reposant.À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes caractérisées par une belle hauteur sous plafond. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. Une seconde salle de bains complète confortablement cet étage.Un niveau supplémentaire aménagé sous les toits offre une importante capacité de rangement. Cet espace constitue un véritable atout et renforce le caractère fonctionnel de l'appartement.Annexes et espaces communs :
- Une grande cave ainsi qu'une place de stationnement intérieure, toutes deux portant le numéro 7, complètent ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places de parc extérieures communes, pratiques pour les visiteurs ou pour un foyer possédant un second véhicule.
- La copropriété bénéficie d'une buanderie commune dont l'utilisation est organisée selon un jour attribué à chaque appartement. Un emplacement permettant d'installer un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire est également mis à la disposition de chaque copropriétaire dans un espace situé à proximité de la buanderie.
- Les résidents profitent par ailleurs d'un jardin commun, accessible par le côté gauche du bâtiment lorsque l'on se trouve face à son entrée.
Une situation idéale pour les familles et les déplacementsL'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour les personnes utilisant les transports publics. Les arrêts des lignes de bus 813 et 814 se trouvent à seulement quatre minutes à pied. Leurs horaires assurent une correspondance avec les trains au départ de la gare de Coppet.Aux heures de pointe, les deux lignes sont en service, tandis qu'elles circulent en alternance durant les heures creuses. Elles desservent le quartier approximativement entre 6 heures et minuit.Les familles apprécieront également la proximité de la grande place de jeux de Chavannes-de-Bogis, accessible en seulement trois minutes à pied. Deux autres petites aires de jeux se trouvent également à proximité.L'école de Chavannes-de-Bogis est facilement accessible à pied, à vélo ou en voiture. Par la suite, les enfants peuvent emprunter la ligne de bus 813 pour rejoindre le collège des Rojalets à Coppet.Informations complémentairesLe CECB actuellement disponible date de 2018. Depuis son établissement, plusieurs améliorations énergétiques ont été réalisées dans la résidence, notamment l'isolation des sous-sols ainsi que le remplacement des fenêtres des parties communes par du triple vitrage. L'appartement bénéficie lui aussi de fenêtres à triple vitrage et aucun frais n'est à prévoir à ce niveau.Ces améliorations ne sont pas encore reflétées dans le CECB existant, aucun nouveau certificat n'ayant été établi depuis la réalisation des travaux.Selon le procès-verbal de l'assemblée générale de la PPE de 2026, aucun nouveau projet de rénovation énergétique n'a été voté à ce jour. La copropriété souhaite privilégier une réflexion globale et cohérente sur les besoins réels du bâtiment avant d'engager de nouvelles dépenses.Enfin, le tableau électrique de l'appartement a été entièrement remplacé en 2025.Grâce à sa configuration en duplex, à ses volumes généreux et à son cadre verdoyant sans vis-à-vis, cet appartement représente un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de commodités à Chavannes-de-Bogis.Merci de contacter Loïse au 079 591 54 35 ou par e-mail : loise@LDimmobilier.ch pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite.Clause informative:Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.
