LD Immobilier

Au 4e étage d'un immeuble de dix appartements construit en 2007, ce 3,5 pièces d'environ 78 m² habitables séduit par sa luminosité, son calme et sa vue sur Lausanne et le lac. Exposé sud-ouest, il offre une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur un balcon « baignoire » d'environ 10 m². Ses hauts plafonds mansardés donnent du volume et du charme à l'ensemble. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC visiteurs. La cuisine d'origine est en excellent état et les salles d'eau ont été rénovées. L'immeuble dispose d'un ascenseur et le prix comprend une place de parc intérieure. Le chauffage à distance est diffusé par le sol. Les charges s'élèvent à environ CHF 440.- par mois, chauffage compris. Proche de la nature tout en restant bien relié au centre-ville, l'appartement bénéficie de plusieurs lignes de bus à proximité et d'un accès pratique à la...

Situé dans une petite PPE de seulement six appartements, soigneusement entretenue au fil des années, ce duplex offre environ 95 m² habitables et près de 120 m² utiles, dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Le premier niveau se compose d'une entrée avec armoires de rangement, d'une grande salle de bain avec WC, de deux chambres ainsi que d'un espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le balcon bénéficie d'une agréable vue sur la verdure. À l'étage, une troisième chambre et une salle de bain offrent un espace indépendant et confortable. L'isolation a été récemment refaite et la chaudière à mazout remplacée l'année dernière. Une cave, un box fermé et une place de parc extérieure sont inclus dans le prix. L'entrée d'autoroute de Coppet est accessible en seulement cinq minutes. Prix de vente : CHF 1'235'000.-, box et place extérieure inclus. Date de construction ...

Located in the heart of Lausanne, in the highly sought-after "Sous-Gare" district, this beautiful 2.5-room apartment benefits from a very privileged location, in the immediate vicinity of all amenities. This apartment, located on the ground floor of a building dating from around 1940, has been beautifully and completely renovated over the last five years by the owner. It offers a modern, neat and bright interior. Its south-west orientation allows it to enjoy beautiful natural light throughout the day. It consists of an entrance hall, a pleasant space bringing together the dining room and the bright living room, giving access to the outside. Then a bedroom with wardrobe and a beautiful glass roof offering a view of the living room. A bathroom, completely renovated this year, brings an additional contemporary touch. All windows are triple glazed. An outdoor space serving as a small terrace allows you to enjoy the sunny days. A cellar also completes this property. A parking space...

Situé à Préverenges, cet agréable appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique, dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le lac Léman. À proximité des commodités, des transports publics et des principaux axes routiers, le bien bénéficie d'une situation idéale permettant de concilier vie quotidienne, mobilité et loisirs. La proximité du lac et de ses espaces de promenade constitue un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie de Préverenges. D'une surface habitable d'environ 82 m², l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, ses volumes agréables et sa belle luminosité naturelle. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et accueillant, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. Grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et d'une...

Vous rêvez d'une maison individuelle avec un vaste jardin, dans un environnement calme, verdoyant et adapté à la vie de famille ? Cette villa de 4,5 pièces, construite en 2004 sur une parcelle plate et arborée d'environ 1'000 m², pourrait bien être celle que vous recherchez. À Gimel, vous profitez du charme et de la tranquillité d'un village situé au pied du Jura, tout en bénéficiant des infrastructures essentielles au quotidien. La commune dispose de ses propres bâtiments scolaires, avec les Collèges des Marais accueillant les élèves de la 1P à la 8P. Les élèves du secondaire poursuivent ensuite leur scolarité à Aubonne. Une UAPE accueille également les enfants avant l'école, durant la pause de midi et après les cours. Cantine scolaire, devoirs surveillés, bibliothèque et centre destiné aux jeunes viennent compléter cette offre particulièrement appréciable pour les familles. Gimel offre aussi un environnement idéal pour les...

Située au coeur du charmant village de Buchillon, dans une petite rue calme et particulièrement recherchée, cette magnifique maison de village contiguë avec jardin a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Aujourd'hui, elle offre des prestations contemporaines et des finitions de haute qualité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall doté d'une penderie intégrée ainsi que d'un WC visiteurs. Sur la droite, se trouve une belle cuisine indépendante, agencée avec goût et entièrement équipée, offrant de nombreux rangements. Sur le même niveau, un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une bibliothèque et d'une cheminée, constitue un espace de vie chaleureux. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse offrant un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Depuis cette terrasse, vous accédez également au magnifique jardin privatif, soigneusement aménagé. Celui-ci se...

Située au coeur du village de Pampigny, dans une impasse offrant un environnement paisible et sécurisant, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant concilier espace, tranquillité et commodités au quotidien. Son emplacement représente l'un de ses principaux atouts : l'école se trouve à seulement une minute à pied de la maison. Les enfants peuvent ainsi s'y rendre facilement, sans qu'il soit nécessaire d'organiser quotidiennement les trajets en voiture. La situation dans une impasse limite également le passage des véhicules et contribue à créer un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation pratique au sein du village. Pampigny dispose d'une gare ainsi que d'un Denner ouvert tous les jours, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. La proximité de Morges et l'accès rapide aux principaux axes de la...

Located in the charming village of Chéserex, just a few minutes from Nyon, this property benefits from a particularly sought-after environment, between nature, tranquility and excellent accessibility. Situated in the heart of the village, on a plot of approximately 502 m², it stands out for its ideal configuration for a project combining a primary residence and an investment. An attractive concept: live and generate income This property offers a particularly relevant approach: living in one of the apartments while renovating and renting out the second one. This is a concrete solution that allows you to combine a high quality of life with financial optimization, in a market where this type of opportunity is increasingly in demand. Description of the property The plot includes: Two separate dwellings A barn A garden with a clear view of the Jura mountains Several dependencies with potential Lot 1 – Accommodation with private outdoor space: Area distributed over two levels: Ground...