LD Immobilier

Vous rêvez d'une maison individuelle avec un vaste jardin, dans un environnement calme, verdoyant et adapté à la vie de famille ? Cette villa de 4,5 pièces, construite en 2004 sur une parcelle plate et arborée d'environ 1'000 m², pourrait bien être celle que vous recherchez. À Gimel, vous profitez du charme et de la tranquillité d'un village situé au pied du Jura, tout en bénéficiant des infrastructures essentielles au quotidien. La commune dispose de ses propres bâtiments scolaires, avec les Collèges des Marais accueillant les élèves de la 1P à la 8P. Les élèves du secondaire poursuivent ensuite leur scolarité à Aubonne. Une UAPE accueille également les enfants avant l'école, durant la pause de midi et après les cours. Cantine scolaire, devoirs surveillés, bibliothèque et centre destiné aux jeunes viennent compléter cette offre particulièrement appréciable pour les familles. Gimel offre aussi un environnement idéal pour les...

Located in the heart of Lausanne, in the highly sought-after "Sous-Gare" district, this beautiful 2.5-room apartment benefits from a very privileged location, in the immediate vicinity of all amenities. This apartment, located on the ground floor of a building dating from around 1940, has been beautifully and completely renovated over the last five years by the owner. It offers a modern, neat and bright interior. Its south-west orientation allows it to enjoy beautiful natural light throughout the day. It consists of an entrance hall, a pleasant space bringing together the dining room and the bright living room, giving access to the outside. Then a bedroom with wardrobe and a beautiful glass roof offering a view of the living room. A bathroom, completely renovated this year, brings an additional contemporary touch. All windows are triple glazed. An outdoor space serving as a small terrace allows you to enjoy the sunny days. A cellar also completes this property. A parking space...

Situé à Clarmont, sur les hauteurs de Morges, ce triplex se distingue par ses volumes particulièrement généreux, sa distribution originale et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Avec son studio indépendant, ses cinq chambres supplémentaires, ses quatre salles de bain, son immense espace de vie et son jardin donnant sur les vignes, ce bien offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour les personnes souhaitant disposer d'un logement indépendant. Un studio disposant de sa propre entrée : Dès l'entrée, vous découvrirez un grand studio bénéficiant d'un accès indépendant déjà existant. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ainsi que d'une grande salle de bain. Cet espace peut être utilisé de différentes manières : logement pour un proche, espace destiné à un adolescent, chambre d'amis, bureau professionnel ou espace privé indépendant. Un étage entièrement consacré à la vie familiale : À...

Dans le district de Nyon, dans la région de Terre-Sainte, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Founex, ce charmant duplex conjugue avec élégance confort de vie, luminosité et sérénité dans un cadre verdoyant à quelques minutes seulement des commodités et des transports publics. Développant environ 95 m² habitables et près de 120 m² utiles grâce à ses généreux espaces sous toiture, l'appartement séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement arboré et paisible, agrémenté de quelques échappées sur le lac Léman. La partie nuit se compose de trois chambres à coucher réparties sur deux niveaux, dont une belle suite à l'étage disposant de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Particulièrement bien entretenu...

Certaines maisons offrent bien plus qu'une simple surface habitable : elles proposent un véritable art de vivre. C'est précisément ce que vous découvrirez avec cette propriété située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Mont-sur-Lausanne. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison mitoyenne profite d'une situation privilégiée à quelques minutes seulement de Lausanne et de l'École Internationale. Les espaces de vie ont été pensés pour favoriser le confort et la convivialité. Le séjour avec cheminée invite aux moments de partage tandis que la salle à manger s'ouvre naturellement sur les extérieurs. Les larges ouvertures laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une agréable vue sur le jardin. La cuisine fermée apporte fonctionnalité et confort d'utilisation au quotidien. Un bureau et un WC visiteur complète avantageusement ce niveau. À l'extérieur, le jardin...

Situé à Chavannes-de-Bogis, au sein d'une résidence calme et verdoyante, ce charmant appartement en duplex de 4,5 pièces offre environ 108 m² habitables. Installé au dernier étage, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible, sans vis-à-vis. L'entrée, située au rez-supérieur de la résidence, s'ouvre sur un hall comprenant un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement très pratique. Elle mène directement à une agréable pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le séjour, agrémenté d'un poêle, bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à un balcon. Celui-ci s'ouvre sur un environnement verdoyant, calme et dégagé, offrant un cadre particulièrement reposant. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes caractérisées par une belle hauteur sous plafond. La chambre parentale dispose de sa propre salle de...

Située au coeur du village de Pampigny, dans une impasse offrant un environnement paisible et sécurisant, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant concilier espace, tranquillité et commodités au quotidien. Son emplacement représente l'un de ses principaux atouts : l'école se trouve à seulement une minute à pied de la maison. Les enfants peuvent ainsi s'y rendre facilement, sans qu'il soit nécessaire d'organiser quotidiennement les trajets en voiture. La situation dans une impasse limite également le passage des véhicules et contribue à créer un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation pratique au sein du village. Pampigny dispose d'une gare ainsi que d'un Denner ouvert tous les jours, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. La proximité de Morges et l'accès rapide aux principaux axes de la...

Et si votre futur appartement vous offrait bien plus que le nombre de pièces annoncé ? Situé à La Rippe, au pied du Jura, ce duplex de 4,5 pièces bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Il séduit par sa belle luminosité, son excellent ensoleillement et surtout par sa configuration originale, qui permet à chacun d'imaginer un intérieur adapté à son mode de vie. L'appartement comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains ainsi qu'un agréable espace de vie. Mais son véritable atout se trouve à l'étage supérieur : une vaste galerie aménagée sous les combles, qui occupe une partie importante de l'appartement et lui confère tout son caractère. Cet espace généreux peut devenir une superbe suite parentale, un second salon, un espace TV, un bureau confortable, une salle de jeux ou encore un coin lecture. Une pièce supplémentaire pleine de charme, à aménager selon vos envies et les besoins de votre famille...

Nestled in a peaceful and privileged setting, in the heart of the vineyards of Denens, this individual property immediately captivates with its unique atmosphere and exceptional location. Here, the eye is drawn to the view of Lake Geneva and the Alps, visible from almost every room in the house, as well as a magnificent view of the majestic Château de Vufflens-Le-Château. Built in 1968, this house has managed to retain all the retro charm of its era, with a warm and authentic atmosphere that makes you feel immediately at home. Its architecture, designed with sensitivity, highlights generous volumes and welcoming living spaces, typical of this period. But its true asset lies in the way it was designed to capture and enhance the view: each room naturally opens onto the vineyards and Lake Geneva, offering an omnipresent panorama that accompanies daily life. A house where the original character blends perfectly with an exceptional setting. Upon arrival, the house opens onto a welcoming...

Ideally located in the prestigious commune of Perroy, in the immediate vicinity of Rolle, this exceptional property benefits from a rare and exclusive location right on the shores of Lake Geneva. Set on a privileged plot offering a spectacular panoramic view, the villa enjoys a unique living environment where the lake becomes a true extension of the property. From the main rooms as well as from the bedrooms, the view is of nothing but water and the Alps in the background . From the moment you enter, the volumes, natural light and the omnipresence of the lake create a refined and peaceful atmosphere. The reception areas are arranged around a large living room, an elegant dining room and an open-plan kitchen that is entirely focused on the outdoors and a large terrace overlooking Lake Geneva. A second living room, currently furnished with a piano, offers a more intimate reception area, bathed in light and open onto an exceptional panorama. The upper floor has four bedrooms and three...

Located in the charming village of Chéserex, just a few minutes from Nyon, this property benefits from a particularly sought-after environment, between nature, tranquility and excellent accessibility. Situated in the heart of the village, on a plot of approximately 502 m², it stands out for its ideal configuration for a project combining a primary residence and an investment. An attractive concept: live and generate income This property offers a particularly relevant approach: living in one of the apartments while renovating and renting out the second one. This is a concrete solution that allows you to combine a high quality of life with financial optimization, in a market where this type of opportunity is increasingly in demand. Description of the property The plot includes: Two separate dwellings A barn A garden with a clear view of the Jura mountains Several dependencies with potential Lot 1 – Accommodation with private outdoor space: Area distributed over two levels: Ground...