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Attic flat with 3.5 rooms on sale in Klingnau - 92 m²

Modern und loftig wohnen und den Blick geniessen

Rooms3.5
Living area92 m²
Object PriceCHF 840,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

5313 Klingnau

Characteristics

Reference
B482_STWEG_1.OG
Availability
To agree
Year of construction
2015
Rooms
3.5
Living area
92 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die Liegenschaft überzeugt durch eine ökologische Bauweise, einen hochwertigen Innenausbau sowie eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Stausee Klingnau. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2015 mit ca. 92 m² Wohnfläche. Sie hat einen grosszügigen Balkon mit rund 14 m².

Highlights im Überblick:
- Baujahr 2015, Minergie-Standard
- Raumhöhe im OG-Wohnzimmer bis zu 4 Meter
- Offene Küchen mit Kochinsel, Induktion & integriertem Abzugssystem
- Parkettböden, Fussbodenheizung und elektrischen Storen
- Panoramafenster
- Ensuite-Bad und Dusche
- Holzdecken für ein warmes, einladendes Ambiente
- Kellerabteil sowie Heizungs- und Technikraum im UG
- Offener Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge
- Direkter Anstoss an den Spazierweg entlang der Aare
- Bahnhof Döttingen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz

Diese Wohnung vereint moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage am Wasser. Es eignet sich sowohl für Investoren, die von einer soliden Vermietung profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die ein Zuhause mit aussergewöhnlicher Wohnqualität suchen. Verfügbar nach Vereinbarung, nutzen Sie die Gelegenheit, ein Objekt mit nachhaltigem Wert und einzigartigem Charme zu erwerben.

Für weitere Informationen bestellen Sie unser ausführliches Exposé.





Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/modern-und-loftig-wohnen-und-den-blick-geniessen-5313-klingnau-3903/

Conveniences

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  • Child-friendly
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  • Parking

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