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CRANS-MONTANA/ Grand-Place. I am "ROOF-TOP" penthouse 3.5 pcs of 127 m² for sale, Switzerland

Living area127 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

Rue du Grand-Place 2 , 3963 Crans-Montana, Switzer, 3960 Lens

Characteristics

Reference
77160914
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1972
Ground surface
3,800 m²
Living area
127 m²
Number of toilets
1

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
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ALREADY SOLD. Thank you

1ST REAL ESTATE NETWORK OF THE VALLEY OF SAINT-MORITZ ®.............................SWISS SUN VALLEY OF SAINT-MORITZ ®

WORLDWIDE EXCLUSIVE

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WE HAVE THE HONOR TO PRESENT TO YOU "ROOF-TOP": I AM A 3.5 ROOM APARTMENT IN THE TOP FLOOR WITH 127.32 SQUARE METERS: 119.90 SQUARE METERS + 14.84 SQUARE METERS OF TERRACE OR BALCONY, WEST-FACING ON THE COMMUNE OF CRANS-MONTANA, GRAND'PLACE DISTRICT.

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WELCOME TO CRANS-MONTANA, A STATION WITH INTERNATIONAL REPUTATION THAT OFFERS ITS GUESTS A VARIETY OF ACTIVITIES FOR LEISURE AND RELAXATION THAT IS ALMOST INFINITE.

CRANS-MONTANA COMBINES THE CONVENIENCE OF A MODERN HOLIDAY RESORT (BY CAR OR BY PUBLIC TRANSPORT) WITH THE STUNNING VIEW OF ITS VALLEY OF THE WALLIS ALPS, WHERE NATURE HAS SHOWN OFF ITS MOST BEAUTIFUL ATTIRES.

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TO LEARN MORE ABOUT MY COMMUNE, GO TO THE PLAYCOMMUN OF YOUR WEBSITE:

https://www.swisssunvalais.ch/crans-montana

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MY COMMUNAL TERRITORY HAS 11,000 PERMANENT RESIDENTS.

THE ECONOMIC ACTIVITY OF MY COMMUNE IS PRIMARILY LINKED TO HIGH-END TOURISM.

I AM LOCATED ON THE RIGHT BANK OF THE CENTRAL VALLEY OF WALLIS, 24 KM FROM MY CAPITAL / SION AND AT 1,500 METERS ABOVE SEA LEVEL.

I AM 90 METERS FROM MY BUS STOP AND IN THE NEAREST NEIGHBORHOOD OF ALL COMMERCIAL AND OTHER CONVENIENCES.

ACCESS TO MY STATION CAN BE ENVISAGED BY FUNICULAR.

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I OFFER MY OWNERS THE OPPORTUNITY TO ACCESS THE BEST STANDING SHOPPING IN THE ALPS, A CULTURAL AND CONGRESS CENTER OF WORLD-CLASS REPUTATION, A DIVERSE OFFERING OF ACCOMMODATION AND MARKED SPORTS EVENTS. THE REPUTATION OF A GOLF MECCA REPRESENTS ONE OF THE MODERN ASPECTS OF CRANS-MONTANA, WHICH MAKES IT A PULLING POINT FOR ALL FOREIGN GUESTS.

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MY DISTRICT IS HIGHLY CENTRALIZED AND NONETHELESS VERY PEACEFUL. It is free of any noise pollution due to the passage of cars.

It is at the edge of my green oasis where my faithful steeds graze, that I let myself be discovered, thus overlooking my green spaces.

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I am "ROOF-TOP," a charming attic with my lovely open space and view of my enchanting mountains. I am certain that I will make many happy people during the beautiful days of all seasons. I have very easy access, with private, uncovered and non-nominative parking at the foot of my residence.

My residence is perfectly maintained and has been regularly updated with top-quality materials.

I am looking for a new family who will appreciate and enjoy my beautiful views, volumes and location.

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MY DISTRIBUTION IS AS FOLLOWS:

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My middle level half-floor:

Lift entrance / Hallway

Semi-open kitchen

Dining area

Living area with central fireplace

Bedroom with built-in wardrobe

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My lower half-floor:

Hallway by stairs

Half-staircase / Hallway

Master suite / Dressing room / Bathroom / Bath / WC

Shower room / WC.

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My upper half-floor:

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Half-staircase / Hallway

Roof-top terrace (14.84 m²)

Storage area (2.85 m²)

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I also offer the following amenities:

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Outdoor parking space, uncovered, non-nominative

Common storage room

Bucher

Private, non-nominative 3,800 m² green spaces

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My special features are:

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Roof-top

Sale to FOREIGNERS OK

Sale for R1, R2 or for rent**

Parking space

Lift with direct access to the attic

Central fireplace

Floor coverings: natural stone / tiles / parquet

Heating: oil distribution by radiators

Millièmes: 70 / 000

Monthly charges: CHF 467.- FDR included*

FDR*: CHF 98,000.-

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My financing:

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To buy as a primary residence, your indispensable own funds will be: CHF 202,000.-

To buy with the intention of generating rental income, your indispensable own funds will be: CHF 245,000.-

To buy as a secondary residence, your indispensable own funds will be: CHF 287,000.-

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Availability: fast

Pre-booking for a viewing: 48 hours

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Quote:

Do simple things in an exceptional way.

(Byrd BAGGETT)

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We will be happy to organize a nice viewing for you.

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Transmission of the sales file upon receipt of your: name, surname, postal address, mobile phone number.

Any interior and exterior viewing of a property under SWISS SUN VALAIS SARL mandate can only be carried out in the presence of the SWISS SUN VALAIS SARL representative.{ENTITY They want the sale to be managed by a real estate expert.

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Copyright © All rights reserved

Non-contractual information

R1*: main residence, R2*: secondary residence, FDR*: renovation fund

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Property no. 00000581

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A DÉJÀ ÉTÉ VENDU. Merci à vous

 

1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.............................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

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Pour R1*, R2* ou rendement locatif / ÉTRANGERS OK.

Nous avons l'honneur de vous présenter "ROOF-TOP" : Je suis un appartement en attique 3.5 pces de 127.32 m² : 119.90 m² + 14.84 m² de terrasse et ou balcon, orienté plein Ouest sur la commune de Crans-Montana, quartier Grand'Place.

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Visionnez la VISITE VIRTUELLE en ALLANT sur votre site :

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Bienvenue à Crans-Montana, station de réputation internationale qui offre à ses hôtes une palette d'activités de loisir et de détente presque infinie.

Crans-Montana associe les commodités d’une station de vacances moderne (voiture ou mobilité douce) au panorama époustouflant de ses montagnes valaisannes ou la nature Alpestre a revêtues ses plus beaux atours.

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Pour en SAVOIR PLUS sur ma commune, ALLEZ sur la PLAYCOMMUN de votre site :

https://www.swisssunvalais.ch/crans-montana

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Mon territoire communal compte 11'000 gentilés à l'année.

L'activité économique de ma commune est principalement liée au tourisme haut de gamme.

Je me situe sur la rive droite du Valais central, à 24 km de ma capitale / Sion et à 1'500 m d'altitude.

Je suis à 90 m de mon arrêt de bus et à proximité immédiate de tous commerces ou autres commodités.

L'accès à ma station peut s'envisager par le funiculaire.

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Je donne à mes propriétaires la possibilité d'accéder aux meilleurs shoppings de standing des Alpes, à un centre culturel et des congrès de réputation mondiale, à une offre diversifiée d’hébergements et à des évènements sportifs marquants. La réputation de Mecque du golf représente un des côtés modernes de Crans-Montana qui lui confère un pôle d’attraction pour tout hôte étranger.

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Mon quartier est hyper centré et nonobstant très paisible. Il est dénué de toute pollution sonore due au passage de voitures.

C’est au détour de mon écrin de verdure ou paissent mes fidèles destriers, que je me laisse découvrir, surplombant ainsi mes espaces verts.

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je suis "ROOF-TOP", un attique de charme avec mon joli dégagement et vue sur mes montagnes enchanteresse. C'est avec certitude que je ferais des heureux durant les beaux jours de toutes saisons. Mon accès est très aisé, avec un parcage privatif non couvert et non nominatif au pied de ma résidence.

Parfaitement entretenue, ma résidence a fait l'objet de mises à jours régulières avec des matériaux de toute première qualité.

Je recherche une nouvelle famille qui saura apprécier et profiter de mes magnifiques vues, volumes et emplacement.

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MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

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Mon demi-niveau du milieu :

Hall d'entrée par ascenseur / Dégagement

Cuisine semi-ouverte

Espace repas

Espace séjour avec cheminée centrale

Chambre avec armoire encastrée

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Mon demi-niveau inférieur :

Hall d'entrée par escalier

Demi-escalier / Dégagement

Suite parentale / Dressing / Salle d'eau / Bain / WC

Salle d'eau / Douche / WC.

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Mon demi-niveau supérieur :

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Demi-escalier / Dégagement

Terrasse en Roof-Top (14.84 m²)

Espace de rangement (2.85 m²)

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J'offre également les commodités suivantes :

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Place de parc extérieure, non couverte, non nominative

Local de stockage commun

Bucher

Espaces verts de 3'800 m² privatifs non nominatifs

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Mes particularités sont :

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Roof-Top

Vente aux ETRANGERS OK

Vente pour R1, R2 ou locatif**

Place de parc

Ascenseur avec accès direct dans l'attique

Cheminée centrale

Revêtements sols : Pierre naturelle / Carrelage / Parquet

Chauffage : mazout distribution par radiateurs

Millièmes : 70 / 000

Charges mensuelles : CHF 467.- FDR inclus*

FDR* : CHF 98'000.-

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Mon financement :

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Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 202'000.-

Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 245'000.-

Pour m'acheter en résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 287'000.-

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Disponibilité : rapide

Préavis pour visite : 48H00

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Citation :

Faites des choses simples de façon exceptionnelle.

(Byrd BAGGETT)

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C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

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Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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Copyright © Tous droits réservés

informations non contractuelles

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R1* : résidence principale, R2* : secondaire, FDR* : Fond De Rénovation

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Propriété n° 00000581