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Attic flat with 4.5 rooms on sale in St-Prex - 112 m²

Attique lumineux en position dominante avec vue Léman-Alpes

Rooms4.5
Living area112 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,475,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

St-Prex, 1162 St-Prex

Characteristics

Reference
1162-26-10
Availability
To agree
Year of construction
2005
Latest renovations
2022
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Living area
112 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Situé sur les hauteurs du secteur prisé du Petit Vignoble, au sommet du coteau et au-dessus des constructions en contrebas, cet appartement bénéficie d'une position dominante exceptionnelle avec les terrains agricoles directement en face.Détenant le statut privilégié de seul appartement au dernier étage, cet attique prend place au sein d'un bâtiment intime de seulement 3 logements (la copropriété comptant 6 lots répartis sur 2 bâtiments). Il offre un panorama totalement dégagé, imprenable et spectaculaire sur le lac Léman ainsi que sur la chaîne des Alpes.Grâce à ses ouvertures sur les quatre orientations, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle du lever au coucher du soleil. L'espace de vie se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement rénovée en 2022.Véritables extensions de l'intérieur, 26 m² de balcons prolongent le c?ur de vie vers l'extérieur:
  • Un balcon principal plein sud, idéal pour partager de confortables repas à 4, 6 ou 8 personnes face au Léman et aux Alpes.
  • Un second balcon orienté ouest, parfait pour profiter pleinement du soleil en fin de journée.
La partie nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon sud. Une salle de bains complète, rénovée avec soin en 2019, dessert cet espace. Un WC visiteurs séparé accueille actuellement la colonne de lavage, tout en offrant la possibilité technique d'y intégrer une douche supplémentaire selon vos besoins.Côté technique et écologie, la résidence a été équipée en 2023 d'installations de pointe comprenant une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques et deux batteries de stockage, garantissant une excellente efficacité énergétique et des charges de copropriété particulièrement basses. Un jardin commun avec zone de jeux pour enfants, une cave, une buanderie commune ainsi qu'un local à vélos privatif complètent les prestations de cet environnement de standing.Trois places de stationnement (dont deux sous couvert et une extérieure) sont obligatoirement liées au bien en sus au prix de CHF 25'000.? l'unité, constituant un atout rare et idéal pour un ménage avec deux véhicules ainsi que pour recevoir des visiteurs. Possibilité d'installer une borne de recharge électrique.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1162-26-10



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
281 m
Freeway
3.27 km
Nursery school
2.37 km
Stores
1.11 km

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