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Attic flat with 4.5 rooms on sale in Widnau - 123 m²

4.5-Zimmer-Attikawohnung

Rooms4.5
Living area123 m²
Object PriceCHF 1,190,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Nöllenstrasse 2, 9443 Widnau

Characteristics

Reference
Wohnung Nr- 7
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2027
Rooms
4.5
Living area
123 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


LAGE
  • Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von Widnau
  • Familienfreundliches Quartier
  • Gute Besonnung dank Südausrichtung
  • Weitsicht ab oberen Etagen
  • Ideale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse
  • Optimal Verkehrsanbindung Autobahnanschluss in der Gemeinde
  • Bushaltestelle in ca. 100 m
  • SBB-Bahnhof in Gehdistanz


GESAMTÜBERBAUUNG
  • Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
  • Gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
  • Acht generously designed condominiums spread over three residential floors
  • Vielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
  • Nachhaltige Ausstattung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
  • Photovoltaikanlage
  • I 3.5-, und 4.5-Zimmer-Wohnung two underground parking spaces
  • Ein Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-Wohnung
  • Vier Besucherparkplätze sowie ein Reserveparkplatz
  • Kellerabteil in Wohneinheit
  • Drei Lagerräume
  • Veloraum
  • Technikraum


WOHNUNGEN
  • Zeitlose Bauweise: Clever gestaltete Grundrisskonzepte
  • Lichtdurchflutete Räume mit teils raumhohen Fenstern
  • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu separater Spense
  • In 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen je zwei Sanitärbereiche
  • Gedeckte und ungedeckte Terrassen resp. Balkone
  • Gartenanteile
  • Aussenabstellraum im Erd- und Obergeschoss
  • Niedertemperatur-Fussbodenheizung und -Kühlung [Freecooling]
  • Individual Raumtemperaturregulierung
  • Dezentrale Kleinlüfter in gefangenen Räumen
  • Elektrische Rollläden in allen Räumen
  • Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum mit Waschturm
  • Spense und teils zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
  • Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen


OPTIONAL ZUKAUFBAR
  • Tiefgaragenplatz: CHF 40,000.00
  • Lager: ab CHF 20,000.00


WEITERE INFORMATIONEN
  • Baustart geplant: Frühjahr 2026
  • Bezug geplant: Sommer 2027


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.



LAGE
  • Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von Widnau
  • Familienfreundliches Quartier
  • Gute Besonnung dank Südausrichtung
  • Weitsicht ab oberen Etagen
  • Ideale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse
  • Optimale Verkehrsanbindung Autobahnanschluss in der Gemeinde
  • Bushaltestelle in ca. 100 m
  • SBB-Bahnhof in Gehdistanz


GESAMTÜBERBAUUNG
  • Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
  • Gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
  • Acht grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnetagen
  • Vielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
  • Nachhaltige Ausstattung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
  • Photovoltaikanlage
  • Je 3.5-, und 4.5-Zimmer-Wohnung zwei Tiefgaragenplätze
  • Ein Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-Wohnung
  • Vier Besucherparkplätze sowie ein Reserveparkplatz
  • Kellerabteil je Wohneinheit
  • Drei Lagerräume
  • Veloraum
  • Technikraum


WOHNUNGEN
  • Zeitlose Bauweise: Clever gestaltete Grundrisskonzepte
  • Lichtdurchflutete Räume mit teils raumhohen Fenstern
  • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu separater Spense
  • In 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen je zwei Sanitärbereiche
  • Gedeckte und ungedeckte Terrassen resp. Balkone
  • Gartenanteile
  • Aussenabstellraum im Erd- und Obergeschoss
  • Niedertemperatur-Fussbodenheizung und -Kühlung [Freecooling]
  • Individuelle Raumtemperaturregulierung
  • Dezentrale Kleinlüfter in gefangenen Räumen
  • Elektrische Rollläden in allen Räumen
  • Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum mit Waschturm
  • Spense und teils zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
  • Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen


OPTIONAL ZUKAUFBAR
  • Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.00
  • Lager: ab CHF 20'000.00


WEITERE INFORMATIONEN
  • Baustart geplant: Frühjahr 2026
  • Bezug geplant: Sommer 2027


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
Condition
  • New
View
  • Panoramic

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