Superb duplex with garden, unobstructed view and garage, an undeniable asset

domicilia.ch vous propose à Arbaz
Superbe appartement de 4.5 pièces en duplex, en rez-de-jardin, avec jardin privatif et vue panoramique
Résidence Le Belvédère - Mayens d'Arbaz

Situé dans le cadre recherché et préservé des Mayens d'Arbaz, ce charmant appartement en duplex d'environ 120 m² séduit par son caractère, son confort et la qualité de ses prestations.

Réparti sur deux niveaux, il offre au rez-de-jardin de beaux espaces de vie baignés de lumière, tandis que l'étage est dédié à la partie nuit, assurant calme et intimité.
Exposé de manière optimale, le bien bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les Alpes valaisannes.
L'appartement a toujours fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné et se présente dans un excellent état général.

Implanté au sein d'une résidence bien tenue, composée de seulement 4 copropriétaires, il offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
L'espace extérieur, harmonieusement aménagé, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement serein.

Ce bien dispose en outre d'un garage, ainsi que d'un local de rangement, parfaitement adaptés pour accueillir skis, équipements de loisirs ou matériel divers.

Situation géographique privilégiée :
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux centres d'intérêt :
À seulement 5 minutes, la station d'Anzère, orientée plein sud, constitue un véritable paradis pour les amateurs d'activités en plein air.
Le village de Grimisuat, offrant tous les commerces essentiels à la vie quotidienne, se situe également à moins de 5 minutes.
La ville de Sion, capitale du Valais, avec ses infrastructures et ses services urbains, est accessible en 20 minutes.
Crans-Montana, réputée pour son domaine skiable de renommée internationale et son prestigieux parcours de golf, se trouve à 30 minutes.

Distribution
Rez-de-jardin :
Hall d'entrée spacieux avec rangements
Séjour avec cheminée
Salle à manger
Cuisine ouverte entièrement équipée
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Étage :
Deux chambres avec accès à un grand balcon orienté sud
Une chambre côté nord
Salle de bains avec WC
Buanderie

Extérieurs & annexes :
Jardin privatif soigneusement entretenu
Terrasse carrelée entourant l'appartement, offrant plusieurs espaces de détente
Vue dégagée sur les montagnes, la vallée du Rhône et jusqu'à Martigny

Stationnement & rangements :
Garage privatif + 2 places extérieures, un atout rare inclus dans le prix
1 petit local privatif inclus, idéal pour skis et équipements

Confort & durabilité :
Chauffage au sol
Pompe à chaleur

À noter :
Ce bien est autorisé à la vente en résidence secondaire, y compris aux non-résidents (vente aux étrangers autorisée).

Contact :
Nous nous tenons à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et susceptibles de modifications.
Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 027 398 30 50 ou info@domicilia.ch