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ART NOUVEAU RARITY ABOVE THE ROOFS OF BINNINGEN

Rooms6.5
Living area149 m²
Object PriceCHF 2,100,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

4102 Binningen

Characteristics

Reference
5853999
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1936
Latest renovations
2015
Rooms
6.5
Bedrooms
4
Ceiling height
2.48 m
Balcony surface
15 m²
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Ground surface
350 m²
Living area
149 m²
Volume
770 m³
Useful surface
250 m²
Number of toilets
3

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Situated in a privileged location on a slope, nestled in a stately villa quarter, this exceptional property uncompromisingly meets the requirements for an excellent residential location. The short distances to shopping, kindergarten, schools and public transport provide real added value in everyday life. The city center and the motorway junction are just a few minutes away. Cycling and hiking trails within walking distance provide additional recreational space and underline the high quality of living and living in this location.

The core renovation, which was carried out in 2012, was implemented with great care. The load-bearing and technical heart elements of the property were comprehensively renewed, while the characteristic old building elements were deliberately retained. The Minergie certification confirms the high energy standard and the sustainable orientation of the renovation. A special highlight is the geothermal heat pump. It ensures extremely efficient, resource-saving and future-proof heat supply, reduces energy consumption sustainably and guarantees low operating costs.

The interior is impressive with its harmonious materialization and a noticeable attention to detail. Four spacious bedrooms, two charming bathrooms and a hobby room offer ideal conditions for living with a family. The breathtaking panoramic view over the rooftops of Binningen accompanies you on all levels and lends the house a rare grandeur and tranquility.

If the purchaser so wishes, the existing fixed-rate mortgage of the UBS AG can be taken over at an extremely attractive interest rate.

  • Antique building in the Art Deco style, built in 1936
  • Core renovation in 2012, around CHF 500,000 invested
  • Minergie-certified (BL-794)
  • Geothermal heat pump, efficient and resource-saving
  • Panoramic view from all floors
  • Master bedroom on the top floor with en-suite bathroom and dressing room
  • Spacious window areas
  • Refined room layout
  • High-quality oak long-strip parquet
  • Two bathrooms and a separate guest WC
  • Various terraces and seating areas
  • Low-maintenance grounds

An privilegierter Hanglage, eingebettet in ein herrschaftliches Villenquartier, erfüllt diese aussergewöhnliche Liegenschaft den Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos. Nahe Distanzen zu Einkauf, Kindergarten, Schulen sowie dem öffentlichen Verkehr schaffen echten Mehrwert im Alltag. Das Stadtzentrum sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz bieten zusätzlichen Erholungsraum und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Die im Jahr 2012 erfolgte Kernsanierung wurde mit grosser Sorgfalt umgesetzt. Die tragenden und technischen Herzelemente der Liegenschaft wurden umfassend erneuert, während die charaktervollen Altbauelemente bewusst erhalten blieben. Die Minergie-Zertifizierung belegt den hohen energetischen Standard und die nachhaltige Ausrichtung der Sanierung. Ein besonderes Highlight stellt die Erdsonden-Wärmepumpe dar. Sie sorgt für eine äusserst effiziente, ressourcenschonende und zukunftssichere Wärmeversorgung, reduziert den Energieverbrauch nachhaltig und gewährleistet tiefe Betriebskosten.

Das Innenleben überzeugt durch eine harmonische Materialisierung und eine spürbare Liebe zum Detail. Vier grosszügige Schlafzimmer, zwei charmante Badezimmer sowie ein Hobbyraum bieten ideale Voraussetzungen für das Wohnen mit Familie. Die atemberaubende Weitsicht über die Dächer von Binningen begleitet Sie auf allen Ebenen und verleiht dem Haus eine seltene Grosszügigkeit und Ruhe. 

Auf Wunsch der Käuferschaft kann die bestehende Festhypothek der UBS AG zu einem äusserst attraktiven Zinssatz übernommen werden.

  • Altbauliegenschaft im Jugendstil, Baujahr 1936
  • Kernsanierung 2012, rund CHF 500`000 investiert
  • Minergie-Zertifiziert (BL-794)
  • Erdsonden-Wärmepumpe, effizient und ressourcenschonend
  • Panoramablick von allen Stockwerken
  • Master-Bedroom im Dachgeschoss mit Bad en Suite und Ankleide
  • Grosszügige Fensterflächen
  • Raffinierte Raumaufteilung
  • Hochwertiger Langriemenparkett in Eiche
  • Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC
  • Diverse Terrassen und Sitzplätze
  • Pflegeleichter Umschwung

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Villa area
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • International schools
  • Public swimming pool
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Bench
  • Public parking
  • Barbecue-chimney
Inside conveniences
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Storeroom
  • Recreationroom
  • Built-in closet
  • Water softener
  • Triple glazing
Equipment
  • Cooker/stove
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Bath
  • Shower
  • Phone
  • Cable/TV
  • Internet connection
Floor
  • Parquet floor
View
  • Panoramic
Standard
  • Minergie® certified

Distances

 
Station
1.7 km
30'
15'
8'
Public transports
190 m
4'
-
4'
Freeway
2.7 km
-
-
11'
Nursery school
350 m
7'
-
3'
Primary school
370 m
7'
-
3'
Stores
330 m
6'
-
3'
Post office
-
-
-
-
Bank
-
-
-
-