Two-family house with garden in Canobbio, located in a quiet residential area with excellent services, ideal for those looking for a
housing solution just a few minutes from the center of Lugano.
The house is developed on two levels and houses two independent apartments both of 3.5 rooms each, with private garden and a parking area. It is also possible, with a simple internal modification, to convert the property into a single-family home.
The apartment located on the ground floor is composed of: entrance hall with wall cupboards, large living room with direct access to the garden with a terraced area and a convenient tool shed, semi-habitable kitchen, master bedroom, second bedroom and technical/laundry room.
A separate entrance leads to the apartment on the first floor with an entrance hall, bright living room with fireplace and access to the terrace, semi-habitable kitchen, large master bedroom, second bedroom, bathroom and laundry room.
On the outside there is a patio with gravel paving and equipped with a barbecue for outdoor lunches.
The internal finishes include tiled floors in the living area and laminate in the bedrooms, PVC windows with double glazing. The heating system is provided by a diesel boiler with heat distribution through radiators.
Built in 1980, the house is in good condition thanks to the numerous interventions and renovations carried out over time. In 2015 all the installations, floors, bathrooms and kitchens were renovated, while in 2022 the boiler was replaced. The facades were also renovated and the roof was repaired.
The property is completewith a courtyard in front of the house where it is possible to park up to 4 cars. In addition, right next to the residence, there is also a municipal parking lot available for guests.
The location is in a quiet and well-served residential area of Canobbio, appreciated for its proximity to the center of the cityof Lugano.
MEASUREMENTS
House: 209.50 sqm
Garden: 368.00 sqm
Land area: 474.00 sqm
Ref.: V-SB-CAN-TES-14
Casa bifamiliare con giardino a Canobbio, situata in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa a pochi minuti dal centro di Lugano.
La casa si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti indipendenti entrambi di 3.5 locali di circa 100 mq ognuno, con giardino privato e un piazzale per i posteggi. È anche possibile, con una semplice modifica interna, convertire l’immobile in una casa unifamiliare.
L’appartamento situato al piano terra è così composto: atrio d'ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con accesso diretto al giardino con area terrazzata e comoda casetta per gli attrezzi, cucina semi-abitabile, camera padronale, seconda camera da letto e locale tecnico/lavanderia.
Un ingresso separato conduce all’appartamento al primo piano con atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-abitabile, grande camera matrimoniale, seconda camera da letto, bagno e locale lavanderia. All’esterno è presente un patio con pavimentazione in ghiaia attrezzato con barbecue per pranzi all’aperto.
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e laminato nelle camere, serramenti in PVC con doppi vetri. Il sistema di riscaldamento avviene grazie ad una caldaia a gasolio con distribuzione del calore tramite caloriferi.
Edificata nel 1980, la casa si presenta in buono stato grazie ai numerosi interventi e ristrutturazioni eseguiti nel tempo. Nel 2015 sono stati rinnovati tutti gli impianti, i pavimenti, i bagni e le cucine, mentre nel 2022 è stata sostituita la caldaia. Sono state inoltre rifatte le facciate e sistemato il tetto.
Completa la proprietà un piazzale antistante la casa dove è possibile posteggiare fino a 4 auto. Inoltre, proprio adiacente all’abitazione, è anche disponibile un posteggio comunale fruibile dagli ospiti.
La posizione è in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Canobbio, apprezzata per la vicinanza al centro della città di Lugano.
MISURE
Casa: 209.50 mq
Giardino: 368.00 mq
Superficie terreno: 474.00 mq
Rif.: V-SB-CAN-TES-14
