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Grosszügiges 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Pool an ruhiger Lage

Rooms6.5
Living area213 m²
Object PriceCHF 1,710,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Brunngasse 6, 4202 Duggingen

Characteristics

Reference
807f6556-283e-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1988
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
541 m²
Living area
213 m²
Volume
1,102 m³
Useful surface
280 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

This well-maintained 6.5-room single-family home is situated on a
quiet, sunny south-west slope in Duggingen and is the ideal home for families with high standards in terms of comfort, space and quality of life. The property impresses with its generous space, numerous modernizations and its attractive location with excellent connections to Basel. The house, which was built

in 1988 and has been continuously modernized, extends over three floors and offers a living space of around 213 m². As soon as you enter the house, you are welcomed by a light-flooded living area, which is harmoniously divided into a modern kitchen with a bar, a spacious living room with a cozy fireplace and a heated conservatory. The conservatory is an ideal extension of the living space and allows for a natural living environment with a view of the garden all year round.

The lovingly designed outdoor area with several seating areas invites you to linger. Thanks to the optimal orientation, you can enjoy the sun all day long and a large pool provides a refreshing cool-down even on warm days, underscoring the high recreational value of this property.

On the upper floor there are four well-designed bedrooms and two bathrooms. One of the bedrooms also has its own balcony. The attic, which has been converted into living space, offers further versatile space, ideal for an office, studio or retreat.

The lower floor includes a laundry room and a shelter room, as well as a spacious cellar and hobby room.

Particular highlights include the numerous investments made in recent years, including new triple-glazed windows, a photovoltaic system, a modern heat pump boiler, renovated sanitary facilities and various interior and exterior modernizations. The combination of sustainable technology and continuous maintenance ensures modern, energy-efficient living. The property

is part of a well-maintained development with seven single-family homes and has a shared infrastructure (access road, visitor parking, heating system). There is also a carport for two vehicles. The central location offers short distances: shopping facilities, school, kindergarten and the train station are all within walking distance. Basel is both accessible by car and by public transport in about 15 minutes. We would be happy to show you this charming single-family house during a personal viewing, we

look forward to your contact!



An ruhiger und sonniger Südwesthanglage in Duggingen präsentiert sich dieses gepflegte 6.5-Zimmer Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen an Komfort, Raum und Lebensqualität. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, zahlreiche Modernisierungen sowie eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung nach Basel.

Das im Jahr 1988 erbaute und laufend modernisierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 213 m². Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich harmonisch in eine moderne Küche mit Bar, einen grosszügigen Wohnraum mit gemütlichem Cheminée sowie einen beheizten Wintergarten unterteilt. Letzterer erweitert den Wohnraum ideal und ermöglicht ganzjährig ein naturnahes Wohnen mit Blick in den Garten.

Der liebevoll gestaltete Aussenbereich lädt mit mehreren Sitzplätzen zum Verweilen ein. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie hier ganztägig Sonne und ein grosszügiger Pool sorgt auch an warmen Tagen für eine erfrischende Abkühlung und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Liegenschaft.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Büro, Atelier oder Rückzugsort.

Das Untergeschoss umfasst neben der Waschküche und einem Schutzraum auch einen grosszügigen Keller- bzw. Hobbyraum.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Investitionen der letzten Jahre, darunter neue 3-fach verglaste Fenster, eine Photovoltaikanlage, ein moderner Wärmepumpenboiler, erneuerte Sanitäranlagen sowie diverse Innen- und Aussenmodernisierungen. Die Kombination aus nachhaltiger Technik und kontinuierlicher Pflege sorgt für ein zeitgemässes und energieeffizientes Wohnen.

Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Überbauung mit sieben Einfamilienhäusern und verfügt über eine gemeinsame Infrastruktur (Zufahrt, Besucherparkplätze, Heizungsanlage). Ein Carport für zwei Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Basel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Swimming pool
Inside conveniences
  • Decorative fireplace