Two-family house
in Melano, with large interior spaces, garden and shared cellar, located in a quiet residential area just a short walk from schools, shops and the lake.
The house is developed on three levels, hosting two independent apartments, in addition to a shared basement floor, a private garden and a courtyard for parking.
The first 4.5-room apartment, located on the ground floor, has a large living-dining room, directly connected to the covered porch and the garden. The kitchen is spacious and habitable, while the sleeping area includes a master bedroom, two single bedrooms and two full bathrooms.
The second 3.5-room apartment, located on the first floor, stands out for its high ceilings with exposed wooden beams that give warmth and character to the rooms. The large living area with living room and open-plan kitchen opens onto a large terrace. The sleeping area includes a master bedroom, another bedroom and a large bathroom.
Originally, this level was configured as a 4.5-room apartment. Currently, a room with a balcony and a bathroom have been made independent, creating a practical studio apartment with separate access, perfect as a guest space, private study or independent living solution. With a few simple interventions, is {ENT1}possible to {ENT1}restore the entire floor to its original configuration{ENT1}, reconverting it into a spacious 4.5-room apartment.
The basement floor, common to both portions of this two-family house, houses a heated grotto with fireplace and wine cellar, a service bathroom, the laundry room, {ENT1}two cellars and the technical room.
All’exterior, the entrance courtyard has four covered parking spaces.
Built in 2005, the house is in good condition. The interior finishes include tiled floors and walls, cherry wood parquet in the first floor bedrooms, PVC windows with double glazing. The heating system is provided by a heat pump with floor heating.
In 2025, solar panels were also installed, to support the energy system of the’{ENT1}house, for a more sustainable management of consumption.
In 2025, {ENT1}solar panels{ENT1} were also installed, to support the energy system of the{ENT1}’{ENT1}house, for a more sustainable management of consumption.{ENT3}
{ENT3}
The {ENT3}position {ENT3}is {ENT3}strategic{ENT3}: within a radius of just 500 meters there are schools, the main shops, public transport stops and the lake{ENT3}.{ENT3}
This house {ENT3}is {ENT3}the ideal solution for families who want to live together, sharing spaces and moments, but at the same time maintaining their autonomy and independence in terms of housing.{ENT3}
{ENT3}
Apartment 1: 135 sqm{ENT3}
Apartment 2 + studio: 135 sqm{ENT3}
Basement: 135 sqm{ENT3}
Terraces: 17 sqm{ENT3}
Garden: 417 sqm{ENT3}
Land area: 695 sqm{ENT3}
{ENT3}
Ref. V-PTSD-MEL-SUV-10
Casa bifamiliare a Melano, con ampi spazi interni, giardino e grottino comune, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dalle scuole, dai negozi e dal lago.
La casa si sviluppa su tre livelli, ospitando due appartamenti indipendenti, oltre a un piano seminterrato condiviso, un giardino privato ed un piazzale per i posteggi.
Il primo appartamento di 4.5 locali, situato al piano terra, dispone di un ampio soggiorno-pranzo, collegato direttamente al portico coperto e al giardino. La cucina è spaziosa e abitabile, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni completi.
Il secondo appartamento di 3.5 locali, situato al primo piano, si distingue per i soffitti alti con travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli ambienti. L’ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space si apre su una grande terrazza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un’ulteriore camera da letto e un ampio bagno.
In origine, questo livello era configurato come appartamento di 4.5 locali. Attualmente, una camera con balcone e un bagno sono stati resi indipendenti, dando vita a un pratico monolocale con accesso separato, perfetto come spazio per ospiti, studio privato o soluzione abitativa autonoma. Con pochi e semplici interventi, è tuttavia possibile ripristinare l’intero piano nella sua configurazione originaria, riconvertendolo in un ampio 4.5 locali.
Il piano seminterrato, comune ad entrambe le porzioni di questa casa bifamiliare, ospita un grotto riscaldato con camino e cantina vini, un bagno di servizio, la lavanderia, due cantine e il locale tecnico.
All’esterno, il piazzale d’ingresso dispone di quattro posteggi coperti.
Costruita nel 2005, la casa si presenta in buono stato. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti in piastrelle, parquet in ciliegio nelle camere del primo piano, serramenti in PVC con doppi vetri. Il sistema di riscaldamento avviene grazie ad una pompa di calore con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.
Nel 2025 sono stati inoltre installati pannelli fotovoltaici, a supporto del sistema energetico dell’abitazione, per una gestione più sostenibile dei consumi.
La posizione è strategica: in un raggio di soli 500 metri si trovano le scuole, i principali negozi, le fermate dei mezzi pubblici e il lago.
Questa casa è la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine, condividendo spazi e momenti insieme, ma mantenendo al tempo stesso la propria autonomia e indipendenza abitativa.
MISURE
Appartamento 1: 135 mq
Appartamento 2 + monolocale: 135 mq
Seminterrato: 135 mq
Terrazze: 17 mq
Giardino: 417 mq
Superficie terreno: 695 mq
Rif. V-PTSD-MEL-SUV-10
