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Double single-family home with potential for upgrading

Rooms5
Living area116 m²
Object PriceCHF 1,125,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

St. Jakob-Strasse 173, 4132 Muttenz

Characteristics

Reference
1f65762f-0c16-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1955
Rooms
5
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
373 m²
Living area
116 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
“Solid base with scope for design

This single-family semi-detached house (built in 1955) with one side extension is ideal for people who do not want to buy a “ready-made” property, but rather want to develop their own home from a solid base.

The property offers 5 rooms, around 116 m² of net living space on a 373 m² plot of land – complemented by garden/seating areas and a balcony. This is a good starting point for a comprehensive renovation – and thus the opportunity to design the room layout, fittings and energy efficiency to your own needs.



Highlights
  • Garden/seating area & balcony
  • Upper floor bathroom + guest WC
  • Basement with hobby room, natural cellar, laundry room & heating room
  • Individual garage




  • Technology/energy (already invested)
    • Air/water heat pump incl. storage tank, installed at the end of 2024
    • PV system (garden side): approx. 6.5 kWp, annual yield of approx. 6,500 kWh (weather-dependent)
    • Solar manager + BWW-storage heating insert (PV power can be used as a priority)
    • Electrical distribution system renewed, house connection box replaced by Primeo Energie
    • Inverter up to approx. 9 kWp designed (extension is generally possible)


    Condition/renovation

    The property is in need of renovation – especially with regard to windows, floors, kitchen, bathroom and interior design. At the same time, this is the perfect opportunity to create a home that really suits you: modern, functional and designed exactly as you want it to be.

"Solide Basis mit Gestaltungsspielraum

Dieses einseitig angebaute Doppeleinfamilienhaus (Baujahr 1955) ist ideal für Menschen, die nicht ""fix fertig"" kaufen möchten, sondern aus einer soliden Basis ihr eigenes Zuhause entwickeln wollen.

Die Liegenschaft bietet 5 Zimmer, rund 116 m² Nettowohnfläche auf 373 m² Grundstücksfläche - ergänzt durch Garten-/Sitzplatzbereiche und einen Balkon. Das ist eine gute Ausgangslage für eine umfassende Sanierung - und damit die Chance, Raumgefühl, Ausstattung und Energieeffizienz nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.



Highlights
  • Garten-/Sitzplatzbereich & Balkon
  • Bad im OG + Gäste-WC
  • Untergeschoss mit Hobbyraum, Naturkeller, Wasch- & Heizungsraum
  • Einzelgarage




Technik /Energie (bereits investiert)
  • Luft-/Wasserwärmepumpe inkl. Speicher, Einbau Ende 2024
  • PV-Anlage (Gartenseite): ca. 6.5 kWp, Jahresertrag ca. 6'500 kWh (witterungsabhängig)
  • Solarmanager + Heizeinsatz BWW-Speicher (PV-Strom kann priorisiert genutzt werden)
  • Elektroverteilung erneuert, Hausanschlusskasten ersetzt durch Primeo Energie
  • Wechseltrichter bis ca. 9 kWp ausgelegt (Erweiterung grundsätzlich prüfbar)


Zustand / Sanierung

Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig - besonders bei Fenstern, Böden, Küche, Bad und dem Innenausbau. Gleichzeitig eröffnet genau das die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt: modern, funktional und so gestaltet, wie Sie es sich wünschen.

"

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace