Building land with planning permission in Arogno, for the construction of 4 independent houses situated in a quiet and sunny location.
approved, for the construction of 4 independent houses located in a quiet and well-sunny position.
The propertys extends over an area of 3,847 sqm and is located just a few steps from the village center and from the sports field. The context is ideal for families and nature lovers who want to live in a peaceful and serene environment.
The current project envisages the construction of four 4.5-roomhouses, developed on a single floor. Each house has a spacious living room with open-plan kitchen, master bedroom with walk-in closet and private bathroom, two further bedrooms, two bathrooms, laundry room and technical room.
Thanks to the availability of further building indices, the project can be expanded or modified, offering greater opportunities both to private individuals who wish to personalize their home and to investors interested in a larger-scale real estate development.
Arogno is a residential municipality in the Mendrisiotto region, located in a hilly position. The location offers an’excellent quality of life thanks to its tranquility and green spaces. The area is well connected to the main road arteries, allowing for easy access to Lugano and Mendrisio.
BUILDING INDICES
Total land area: 3,847 sqm
Utilization index: 0.5 (1’923.50 sqm - used 910.37 sqm)
Occupation index: 30% (1’154.10 sqm - used 789.74 sqm)
Minimum green area: 35% (1’346.45 sq.m)
Ref.: V-DVS-ARO-1555
Terreno edificabile con licenza già approvata ad Arogno, per la costruzione di 4 case indipendenti situate in posizione tranquilla e ben soleggiata.
La proprietà si estende su una superficie di 3'847 mq e si trova a pochi passi dal centro del paese e dal campo sportivo. Il contesto è ideale per famiglie e amanti della natura che desiderano vivere in un ambiente sereno e tranquillo.
Il progetto attuale prevede la realizzazione di quattro abitazioni di 4,5 locali, sviluppate su un unico piano. Ogni casa dispone di un ampio soggiorno con cucina open space, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere da letto, due bagni, lavanderia e locale tecnico.
Grazie alla disponibilità di ulteriori indici edificatori, il progetto può essere ampliato o modificato, offrendo così maggiori opportunità sia a privati che desiderano personalizzare la propria abitazione, sia a investitori interessati a uno sviluppo immobiliare di più ampia portata.
Arogno è un comune residenziale del Mendrisiotto, situato in posizione collinare. La località offre un’ottima qualità di vita grazie alla sua tranquillità e agli spazi verdi. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente Lugano e Mendrisio.
PARAMETRI EDIFICATORI
Superficie totale del terreno: 3'847 mq
Indice di sfruttamento: 0.5 (1’923.50 mq - utilizzata 910.37 mq)
Indice di occupazione: 30% (1’154.10 mq - utilizzata 789.74 mq)
Superficie verde minima: 35% (1’346.45 mq)
Rif.: V-DVS-ARO-1555
