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Flat building land in residential area

Object PriceCHF 560,000.-
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Localisation

Via Cantonale, 6936 Cademario

Characteristics

Reference
ET037
Availability
Immediate

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
In the heart of Cademario, one of the most charming villages in the Malcantone region, nestled in the tranquility and just a few steps from the school center and the renowned Kurhaus, we offer for sale an interesting flat building plot of 926 sqm. The plot boasts an excellent south-east exposure, which guarantees brightness throughout the day, and has a practical and direct access via a road that is easy to drive on. Its shape and generous size offer multiple design possibilities: from the construction of a single-family villa (up to approx. 370sqm of GFA) with a large garden, to a semi-detached solution, to the construction of two independent villas, ideal for families or investors. Located in the R2 zone, the plot has the following building parameters: Utilization index: 0.4 Occupation index: 30% Maximum building height: 7 meters GFA realizable: 370.4 sqm A perfect opportunity for those looking for a versatile and well-exposed plot, in a green and harmonious environment, ideal for giving shape to a quality residential project. *The images of the construction are for illustrative purposes only*
Nel cuore di Cademario, uno dei borghi più suggestivi del Malcantone, immerso nella tranquillità e a pochi passi dal centro scolastico e dal rinomato Kurhaus, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile pianeggiante di 926 mq. Il terreno vanta uneccellente esposizione sud-est, che garantisce luminosità durante lintero arco della giornata, e dispone di un accesso pratico e diretto tramite strada facilmente percorribile. La sua conformazione e le dimensioni generose offrono molteplici possibilità progettuali: dalla realizzazione di una villa unifamiliare (fino a ca. 370mq di SUL) con ampio giardino, a una soluzione bifamiliare, fino alla costruzione di due villette indipendenti, ideali per famiglie o investitori. Inserito in zona R2, il lotto presenta i seguenti parametri edificatori: Indice di sfruttamento: 0.4 Indice di occupazione: 30% Altezza massima edifici: 7 metri SUL realizzabile: 370.4 mq Unopportunità perfetta per chi cerca un terreno versatile e ben esposto, in un ambiente verde e armonioso, ideale per dare forma a un progetto residenziale di qualità. *Le immagini della costruzione hanno scopo puramente illustrativo*