In a panoramic and suggestive position on the Ticino slope, a plot of 2,084 m² with a project already approved for the construction of a contemporary residence on 4 floors is offered.
The project envisages a net heated surface area of 114 m², designed to maximize natural light, living comfort and integration with the landscape. In addition, there are 162 m² of external surface area (terraces and open spaces), ideal for enjoying the Mediterranean climate of Ticino.
The building volume is composed of:
- 155 m³ of unheated volume (technical rooms, garage, storage rooms)
- 180 m³ of external volume (canopies, roofs, architectural elements)
The heating system is based on a wood-burning stove, a welcoming, sustainable solution in line with an environmentally friendly lifestyle and local tradition.
Thanks to its privileged exposure, generous plot and already validated project, Casa sulla roccia is a unique opportunity to build an exclusive residence, perfect as a main home or as an investment in a highly attractive area of the Canton of Ticino. The combination of breathtaking views, privacy and design integrated into the rock makes this project truly special.
In una posizione panoramica e suggestiva del versante ticinese, viene offerto un terreno di 2.084 m² con progetto già approvato per la costruzione di una residenza contemporanea su 4 piani.
Il progetto prevede una superficie netta riscaldata di 114 m², pensata per massimizzare luce naturale, comfort abitativo e integrazione con il paesaggio. A questa si aggiungono 162 m² di superficie esterna (terrazze e spazi aperti), ideali per godere del clima mediterraneo ticinese.
Il volume delledificio è composto da:
- 155 m³ di volume non riscaldate (locali tecnici, autorimessa, ripostigli)
- 180 m³ di volume esterno (pensiline, coperture, elementi architettonici)
Il sistema di riscaldamento si basa su una stufa a legna, soluzione accogliente, sostenibile e in linea con uno stile di vita attento allambiente e alla tradizione locale.
Grazie alla sua esposizione privilegiata, al terreno generoso e al progetto già validato, Casa sulla roccia rappresenta unopportunità unica per realizzare una residenza esclusiva, perfetta sia come dimora principale che come investimento in una zona di grande appeal del Canton Ticino. La combinazione di vista mozzafiato, privacy e design integrato nella roccia rende questo progetto davvero speciale.
