Rara opportunità nel cuore del suggestivo Centovalli: terreno edificabile di 745 m² (su una superficie totale di 2.084 m²), situato in a privileged position, quiet and surrounded by greenery, with spectacular panoramic views of the surrounding mountains. An ideal place for a couple who wish to live in complete privacy and intimacy, far from the chaos, but well connected to the inhabited centers and services.
The building project has already been approved and includes a modern, functional and bright building, distributed over 4 levels and equipped with an internal elevator. The residence is characterized by a double-height open space, large full-wall windows that frame the panorama and ensure excellent natural lighting, and a direct exit to the panoramic terrace perfect for enjoying nature in every season.
Project details (according to SIA 416 regulations):
- Heated usable area: 114 m²
- Unheated usable area: 36 m²
- External area (terraces, loggias): 213 m²
- Heated volume: 536 m³
- Unheated volume: 146 m³
- External volume: 256 m³
The building permit has already been issued and the project is ready to be implemented. Work can be started in the short term, with an estimated construction time of about 10 months.
Important: the property is intended exclusively for primary residence, no use as a second home or tourist accommodation is allowed (no permit for secondary residence).
Affordable price for a location of such value and with a project already authorized, which saves months, if not years, of bureaucratic procedures.
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Rara opportunità nel cuore del suggestivo Centovalli: terreno edificabile di 745 m² (su una superficie totale di 2.084 m²), situato in una posizione privilegiata, tranquilla e immersa nel verde, con spettacolare vista panoramica sulle montagne circostanti. Un luogo ideale per una coppia che desidera vivere in piena privacy e intimità, lontano dal caos, ma ben collegato ai centri abitati e ai servizi.
Il progetto edilizio è già approvato e comprende un edificio moderno, funzionale e luminoso, distribuito su 4 livelli e dotato di ascensore interno. La residenza si caratterizza per un open space a doppia altezza, ampie vetrate a tutta parete che incorniciano il panorama e garantiscono unottima illuminazione naturale, e unuscita diretta sulla terrazza panoramica perfetta per godersi la natura in ogni stagione.
Dettagli del progetto (secondo normativa SIA 416):
- Superficie utile riscaldata: 114 m²
- Superficie utile non riscaldata: 36 m²
- Superficie esterna (terrazze, logge): 213 m²
- Volume riscaldato: 536 m³
- Volume non riscaldato: 146 m³
- Volume esterno: 256 m³
La licenza edilizia è già rilasciata e il progetto è pronto per essere realizzato. È possibile avviare i lavori a breve termine, con un tempo di costruzione stimato di circa 10 mesi.
Importante: la proprietà è destinata esclusivamente a residenza primaria non è ammesso luso come seconda casa o abitazione turistica (nessun permesso per residenza secondaria).
Prezzo accessibile per una location di tale pregio e con un progetto già autorizzato, che permette di risparmiare mesi, se non anni, di iter burocratici.
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