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CLARO – LAND SQM 1659

Ground surface1,659 m²
Object PriceCHF 1,100,000.-
PDF Dossier Financing
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Localisation

Strède di Murín da Dun 65, 6702 Claro

Characteristics

Reference
5324
Availability
Immediate
Ground surface
1,659 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
In a beautiful, dominant position with unobstructed valley views, bordering Claro in the hamlet of “Murin da Dun,” I am selling a building plot of 1,659 sqm.

With convenient access, the plot is close to all amenities and has a building permit for the construction of a single-family house of 235 SQM.

The planning limits are as follows:

  • Building zone for infill development
  • Maximum utilization factor (UF): 0.6
  • Occupancy factor (OF): 50%
  • Maximum height: 8.5 m
  • Distance to boundary: 3 m, contiguity possible

The approved project is included in the sale price.

In schöner, erhöhter Lage mit freier Aussicht über das Tal, an der Gemeindegrenze von Claro in der Fraktion „Murin da Dun“, verkaufe ich ein baureifes Grundstück von 1’659 m².

Dank der bequemen Zufahrt befindet sich das Grundstück in der Nähe sämtlicher Dienstleistungen und verfügt über eine gültige Baubewilligung für den Bau eines Einfamilienhauses mit 235 m² SUL.

Die Vorgaben des Zonenplans sind wie folgt:

  • Kernrandzone (Zona nucleo di tamponamento)
  • Maximaler Ausnützungsindex (IS): 0.6
  • Überbauungsziffer (IO): 50 %
  • Maximale Gebäudehöhe: 8.5 m
  • Grenzabstand: 3 m, Anbau in Grenzbebauung möglich

Das genehmigte Projekt ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Green
  • Mountains
  • River
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Quiet
  • Greenery
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Favourable
View
  • Clear

Distances

 
Station
4.12 km
58'
16'
8'
Public transports
374 m
6'
6'
2'
Nursery school
625 m
9'
9'
2'
Primary school
645 m
9'
9'
2'
Secondary school
7.23 km
1h58
55'
17'
Secondary II school
10.9 km
2h53
1h09
16'
Stores
695 m
10'
10'
3'
Post office
643 m
11'
11'
3'
Bank
623 m
9'
9'
3'
Hospital
947 m
14'
14'
4'
Restaurants
110 m
2'
2'
1'
Park / Green space
784 m
1h04
-
10'