Spacious industrial building land in the sought-after economic area of Murten

Ground surface12,033 m²

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Localisation

Au Tombex, 1796 Courgevaux

Characteristics

Reference

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Availability

Immediate

Ground surface

12,033 m²

Description

Text translated from german, see original

On the Au Tombex in 1796 Courgevaux, an exceptionally spacious industrial building plot with an area of 12,033 m2 is for sale. This size offers entrepreneurs and investors enormous potential for versatile uses. It should be noted that the perimeter in question is intended for the settlement of companies with added value generation - be it for production plants, research and development buildings or even a combination of different commercial uses at one location. The operation of petrol stations, storage and/or distribution depots as well as depots is prohibited.

The plot has a maximum development rate of 0.6 and a building mass index of 4.0 cubic metres per square metre. The generous parameters allow for efficient use of space with a high building mass, which is particularly interesting for manufacturing companies or other commercial projects. Sensitivity level III according to the Environmental Protection Ordinance also allows use that is also suitable for more noisy activities.

The location of the property is characterized by optimal accessibility. The A1 motorway in the direction of Bern or Geneva can be reached in less than six minutes, and the A12 between Vevey and Bern-Weyermannshaus is around 18 minutes away. The Münchenwiler-Courgevaux train station is also nearby, providing important public transport connections with its half-hourly connections to Fribourg and Neuchâtel.

In addition, the location benefits from its proximity to the municipality of Murten, which gives companies access not only to the infrastructure in Courgevaux, but also to the wide range of services and economic offerings in Murten. There are also various shopping facilities and utilities in the immediate vicinity, which also creates an attractive environment for employees.

This industrial building land opens up the opportunity for entrepreneurs and investors to realize sustainable projects in a dynamic and growth-oriented business location.

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An der Au Tombex in 1796 Courgevaux steht eine aussergewöhnlich grosszügige Industriebaulandparzelle mit einer Fläche von 12'033 m2 zum Verkauf. Diese Grösse bietet Unternehmern und Investoren ein enormes Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dabei ist zu beachten, dass der betroffene Perimeter für die Ansiedlung von Unternehmen mit Mehrwertgenerierung vorgesehen ist - sei es für Produktionsbetriebe, Forschungs- und Entwicklungsgebäude oder sogar eine Kombination verschiedener gewerblicher Nutzungen an einem Standort. Der Betrieb von Tankstellen, Lager- und/oder Vertriebsdepots sowie Depots ist verboten.

Die Parzelle weist eine maximale Überbauungsziffer von 0.6 sowie eine Baumassenziffer von 4.0 Kubikmetern pro Quadratmeter auf. Die grosszügigen Parameter erlauben eine effiziente Flächennutzung mit einer hohen Baumasse, was insbesondere für produzierende Betriebe oder andere gewerbliche Projekte interessant ist. Die Empfindlichkeitsstufe III gemäss Umweltschutzverordnung erlaubt zudem eine Nutzung, die auch für lärmintensivere Tätigkeiten geeignet ist.

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch eine optimale Erreichbarkeit aus. Die Autobahn A1 in Richtung Bern oder Genf ist in weniger als sechs Minuten erreichbar, die A12 zwischen Vevey und Bern-Weyermannshaus liegt rund 18 Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux befindet sich in der Nähe und bietet mit seinen halbstündlichen Verbindungen nach Freiburg und Neuenburg eine wichtige Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zur Gemeinde Murten, wodurch Unternehmen nicht nur Zugang zur Infrastruktur in Courgevaux, sondern auch zu den vielfältigen Dienstleistungen und wirtschaftlichen Angeboten in Murten erhalten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsbetriebe, was auch für Mitarbeitende ein attraktives Umfeld schafft.

Dieses Industriebauland eröffnet Unternehmern und Investoren die Möglichkeit, an einem dynamischen und wachstumsorientierten Wirtschaftsstandort zukunftsfähige Projekte zu realisieren.

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