Building lot on sale in Erlinsbach SO - Ref 119841009-98

An attraktiver und ruhiger Wohnlage am südlichen Dorfrand von Erlinsbach SO bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Das rund 1'700+ m² grosse, unbebaute Grundstück überzeugt durch seine grosszügige Fläche, die naturnahe Umgebung und die Nähe zu den Städten Aarau und Olten. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein attraktives Wohnbauprojekt in einer beliebten und gut erschlossenen Wohngemeinde zu verwirklichen. Das Bauland befindet sich in der Wohnzone W2 mit einer Geschossflächenziffer von 0.55. Die grosszügige Grundstücksfläche bietet interessante Perspektiven für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts, dessen konkrete Ausgestaltung im Rahmen der geltenden Bauvorschriften zu prüfen ist. Die erforderliche Abparzellierung von der bestehenden Parzelle wird im Zuge des Verkaufs vorgenommen. Die Zufahrt erfolgt über ein bestehendes Wegrecht. Das Grundstück ist sofort verfügbar und wird zu einem attraktiven Quadratmeterpreis von CHF 900. angeboten. Erlinsbach vereint auf ideale Weise die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleistungen und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Dorf. Die umliegenden Hügel, weitläufigen Felder und Wälder schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Besonders attraktiv ist der rund 900 Meter entfernte Aare-Uferweg beim Stauwehr, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Die Stadt Aarau liegt lediglich rund 5.5 Kilometer entfernt, während Olten in rund 11 Kilometern erreichbar ist. Damit profitieren zukünftige Bewohner von einer ruhigen, grünen Wohnumgebung, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen. Dieses attraktive Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit, an einer gefragten Wohnlage ein zukunftsorientiertes Bauprojekt zu realisieren und das Potenzial der grosszügigen Fläche optimal zu nutzen. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.