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LAND WITH PERMIT IN FORCE _ PROJECT 7 HOUSES

Object PriceCHF 2,000,000.-
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Localisation

1148 L'Isle

Characteristics

Reference
T-26-002
Availability
To agree

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Rare opportunity for developer or investor: land with existing building offering significant transformation potential allowing the creation of 7 dwellings with parking.

The project under study involves the rehabilitation of the existing rural building and the development of several modern apartments, meeting current energy standards.

Project Potential

Creation of about 7 apartments
Possibility of balconies, terraces and gardens
7 indoor parking spaces
4 outdoor parking spaces
Possibility of integrating commercial premises
Renovation according to Minergie energy standard
Heating PAC air-water
Solar panels
Complete peripheral insulation

Estimated return on investment based on the financial study:

Estimated rental income: approx. 180,000 CHF/year
Potential yield: approx. 5.5 %

Assets of the property:
Situation in the canton of Vaud
Quiet and residential environment
Existing built volume allowing for significant valorization
Strong rental demand in the region

Ideal for Developer wishing to develop a small building and looking for a stable return with a heritage redevelopment project
Complete file with forecast, plans and performance study available on request.

Very rare opportunity on the market.
Available for more information and/or a visit.
Rudolf PRADIE
078 340 10 07
Opportunité rare pour promoteur ou investisseur : terrain avec bâtiment existant offrant un important potentiel de transformation permettant la création de 7 logements avec stationnements.

Le projet étudié prévoit la réhabilitation du bâtiment rural existant et l’aménagement de plusieurs appartements modernes, répondant aux standards énergétiques actuels.

Potentiel du projet

Création d’environ 7 appartements
Possibilité de balcons, terrasses et jardins
7 places de parc intérieures
4 places de parc extérieures
Possibilité d’intégrer locaux commerciaux
Rénovation selon standard énergétique Minergie
Chauffage PAC air-eau
Panneaux solaires
Isolation périphérique complète

Rendement estimatif selon l’étude financière réalisée :

Revenus locatifs estimés : env. 180 000 CHF/an
Rendement potentiel : env. 5,5 %

Atouts du bien : 
Situation dans le canton de Vaud
Environnement calme et résidentiel
Volume bâti existant permettant une valorisation importante
Forte demande locative dans la région

Idéal pour Promoteur souhaitant développer un petit immeuble et  recherchant un rendement stable avec un projet de restructuration patrimoniale
Dossier complet avec prévisionnel, plans et étude de rendement disponible sur demande.

Opportunité très rare sur le marché.
A disposition pour plus d'informations et/ou une visite.
Rudolf PRADIE 
078 340 10 07