Building lot on sale in Medeglia - Ref 6786111.6786111

Proponiamo in vendita un interessante terreno di circa 1'389 m², di cui oltre 1'100 m² edificabili, ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale in un contesto tranquillo e immerso nel verde. La proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo grazie ai parametri urbanistici previsti per la zona residenziale bifamiliare.

In base alle disposizioni del Piano Regolatore applicabili, l'indice di sfruttamento è indicativamente pari a 0,5, mentre l'indice di occupazione è del 35%, con la possibilità di realizzare edifici fino a tre piani e un'altezza massima di 12 metri, previa verifica delle normative vigenti e delle necessarie autorizzazioni. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalle caratteristiche del terreno, che non presenta affioramenti rocciosi e si presta quindi a una realizzazione edilizia potenzialmente più agevole.

Il fondo dispone già degli allacciamenti alla rete fognaria e all'acqua potabile, oltre a beneficiare di due accessi stradali e della vicinanza a un ampio parcheggio comunale adiacente. Queste caratteristiche rendono la proprietà particolarmente interessante sia per la costruzione della propria abitazione sia per lo sviluppo di un progetto immobiliare. Un'opportunità da valorizzare secondo le proprie esigenze, in un ambiente piacevole e circondato dalla natura.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

+ Ottima esposizione
+ Interessanti potenzialità edificatorie
+ Allacciamenti a fognatura e acqua potabile già presenti
+ Due accessi stradali
+ Ampio parcheggio comunale adiacente

I nostri consulenti sono a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a fissare un appuntamento per una visita senza impegno. Scoprite ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch