Building lot on sale in Münchenwiler - Ref BE538

Dans la commune de Münchenwiler, dans le canton de Berne, nous vous proposons une parcelle à bâtir d'une superficie totale de 2'968 m². Située dans la zone résidentielle et commerciale, cette parcelle offre ainsi des perspectives intéressantes pour les projets de construction les plus divers. La révision du plan d'aménagement local de la commune de Münchenwiler, actuellement en cours, n'est pas encore achevée.

La parcelle bénéficie d'un emplacement attrayant au nord de la Bahnhofstrasse (route cantonale) et se distingue par sa forme triangulaire caractéristique. Le terrain présente une légère pente vers le nord.

Au sud, la parcelle est limitrophe de la Bahnhofstrasse (route cantonale, propriété du canton de Berne)
À l'est, de la route communale "Poya" (propriété de la commune de Münchenwiler)
Au sud-ouest, elle est bordée par un terrain avec un cours d'eau (propriété de la commune de Münchenwiler)

L'espace réservé au cours d'eau du Wilerbach voisin a été pris en compte, mais n'a aucune incidence sur la constructibilité de la parcelle, car il se trouve à l'intérieur de la faible marge de recul.

Sur le plan géologique, le sous-sol est constitué de marne, en partie de grès.

Autre avantage: la parcelle n’est pas inscrite au cadastre des sites pollués, ce qui constitue une base importante pour un développement de projet sans complication.

Cette parcelle de terrain à bâtir convient particulièrement aux investisseurs, aux promoteurs immobiliers ou aux entreprises qui apprécient un emplacement facilement accessible dans un environnement calme et rural présentant un potentiel de développement.