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Building lot on sale in Nenzlingen - 5 633 m²

Attraktives Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial und bestehender Liegenschaft in idyllischer Lage

Ground surface5,633 m²
Object PriceCHF 2,980,000.-
PDF Dossier Financing
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Localisation

4224 Nenzlingen

Characteristics

Reference
a00c400000GlXozAAF_09W31
Availability
To agree
Year of construction
1904
Latest renovations
2023
Ground surface
5,633 m²
Useful surface
5,633 m²

Description

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Zum Verkauf steht ein grosszügiges Grundstück mit einer Fläche von 5633 m² in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das Areal überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitnutzung. Mit einer Wohn- und Geschäftszone (WG2) von 4561 m², einer archäologischen Schutzzone von 2049 m² sowie 51 m² Landwirtschaftszone bietet dieses Grundstück vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Unternehmer oder Familien mit Platzbedarf.


Die bestehende Liegenschaft umfasst drei separate Wohnungen:

  • Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²), aktuell vermietet
  • 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
  • 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie


Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Hundepension, ein grosses Gartenhaus mit Küche, einen eigenen Teich sowie einen grosszügigen Parkplatz direkt an der Strasse. Diese Kombination schafft ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen von privatem Wohnen über gewerbliche Tätigkeiten bis hin zu einer attraktiven Kombination beider Bereiche.


Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Grosszügiges Grundstück mit 5633 m² Gesamtfläche
  • Davon 4561 m² in der Wohn- und Geschäftszone (WG2)
  • Bestehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen
  • Zusätzliche Nutzbauten wie Gartenhaus mit Küche und Hundepension
  • Eigener Teich und gepflegte Gartenanlage
  • Grosszügiger Parkplatz mit direktem Strassenzugang
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Investoren, Unternehmer oder Mehrgenerationenprojekte
  • Ruhige, sonnige Lage mit hoher Lebensqualität


Dieses Grundstück vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf harmonische Weise und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Visionen und zukünftige Entwicklungen.



Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

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Building lot

Building lot on sale in Nenzlingen - 5 633 m²

CHF 2,980,000.-
4224 Nenzlingen
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Attraktives Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial und bestehender Liegenschaft in idyllischer Lage
Zum Verkauf steht ein grosszügiges Grundstück mit einer Fläche von 5633 m² in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das Areal überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitnutzung. Mit einer Wohn- und Geschäftszone (WG2) von 4561 m², einer archäologischen Schutzzone von 2049 m² sowie 51 m² Landwirtschaftszone bietet dieses Grundstück vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Unternehmer oder Familien mit Platzbedarf. Die bestehende Liegenschaft umfasst drei separate Wohnungen: Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²), aktuell vermietet1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Hundepension, ein grosses Gartenhaus mit Küche, einen eigenen Teich sowie einen grosszügigen Parkplatz direkt an der Strasse. Diese Kombination schafft ideale Voraussetzungen für vielfältige...
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