×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8

ORSELINA - Interessante terreno edificabile con casa

Ground surface921 m²
Object PriceCHF 1,270,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites
External link

Localisation

Via Al Parco 13, 6644 Orselina

Characteristics

Reference
V250206SL-KW5.130cc356-f552-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Ground surface
921 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.
Situata in una posizione tranquilla e parzialmente panoramica nella bella località collinare di Orselina, questa proprietà represents a rare opportunity for those who want to invest in one of the most sought-after areas of Ticino. The most valuable element is the adjacent building land, sold together with the existing typical Ticino house. The property includes a building land of 618 m², located in a semi-intensive residential area, which offers excellent building potential thanks to the IS 0.7 and IO 70% indices, with a maximum eave height of 9.50 m and flat roofs up to 10 m. This space, surrounded by greenery and facing the lake with a beautiful view, is ideal for developing a modern and customized project, in addition to the existing residence or by creating a new project. Downstream of the land is the Ticino house built in the 1950s, characterized by authentic charm and the possibility of being used as a second residence. The property is divided into two independent apartments: on the ground floor a small 2.5-room apartment with a bright living room, separate kitchen, bedroom and pleasant outdoor space with granite table and pergola; on the first floor a 4.5-room apartment with three bedrooms, bright living area with open kitchen and access to a private balcony overlooking the surrounding landscape. The interior spaces offer good potential for renovation and enhancement, allowing the original character to be maintained or reinterpreted in a modern key. The property is completed by two outdoor parking spaces, a rare and valuable feature for the area. The entire complex enjoys a quiet and private environment, while remaining just a few minutes from Locarno, the main services and tourist attractions. Thanks to the combination of building land and versatile existing house in a privileged position, this proposal represents a good investment opportunity. Features: - Building land - IS= 0.7% IO= 70% - Max. eave= 9.50 - Max. flat roofs= 10 - 2 outdoor parking spaces included - Typical Ticino house with 2 apartments
Situata in una posizione tranquilla e parzialmente panoramica nella bella località collinare di Orselina, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una delle zone più richieste del Ticino. L'elemento di maggior valore è il terreno edificabile adiacente, venduto insieme alla casa tipica ticinese esistente. La proprietà comprende un terreno edificabile di 618 m², situato in zona residenziale semi-intensiva, che offre un ottimo potenziale edificatorio grazie agli indici IS 0.7 e IO 70%, con un'altezza massima di gronda di 9.50 m e tetti piani fino a 10 m. Questo spazio, immerso nel verde e rivolto verso il lago con una bella vista, è ideale per sviluppare un progetto moderno e su misura, in aggiunta la residenza esistente oppure realizzando un nuovo progetto. A valle al terreno si trova la casa ticinese costruita negli anni '50, caratterizzata da un fascino autentico e dalla possibilità di essere utilizzata anche come residenza secondaria. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti: al piano terra un piccolo 2.5 locali con soggiorno luminoso, cucina separata, camera da letto e piacevole spazio esterno con tavolo in granito e pergola; al primo piano un 4.5 locali con tre camere da letto, luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso a un balcone privato che si affaccia sul paesaggio circostante. Gli spazi interni offrono un buon potenziale di ristrutturazione e valorizzazione, consentendo di mantenere il carattere originario o di reinterpretarlo in chiave moderna. Completano la proprietà due posteggi esterni, una caratteristica rara e preziosa per la zona. L'intero complesso gode di un ambiente tranquillo e riservato, rimanendo comunque a pochi minuti da Locarno, dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche. Grazie alla combinazione tra terreno edificabile e casa esistente versatile in posizione privilegiata, questa proposta rappresenta una buona opportunità d'investimento. Caratteristiche: - Gerreno edificabile - IS= 0.7% IO= 70% - Max. gronda= 9.50 - Max. tetti piani= 10 - 2 posteggi esterni inclusi - Casa tipica ticinese con 2 appartamenti - Casa esistente con residenza secondaria possibile