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Building lot on sale in Unterentfelden - 323 m²

INVESTOREN AUFGEPASST

Ground surface646 m²
Object PriceCHF 1,239,000.-
PDF Dossier Financing
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Localisation

5035 Unterentfelden

Characteristics

Reference
c0b537078c49f7aca935e2c60cf8649b8ef977ac
Availability
Immediate
Ground surface
646 m²
Living area
323 m²

Description

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Original text in german, translate to English.
Für die Liegenschaft in Unterentfelden besteht interessantes Entwicklungspotenzial. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches für eine mögliche Neubebauung abgerissen werden müsste.

Gemäss einer ersten unverbindlichen Vorstudie könnte auf dem Grundstück ein Neubauprojekt mit bis zu fünf Wohneinheiten realisiert werden. Bei einer Grundstücksfläche von 646 m² und einer Ausnützungsziffer von 0.50 ergibt sich eine maximal anrechenbare Wohnfläche von rund 323 m².

Baurechtlich sind zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Attikageschoss mit einer maximalen Gesamthöhe von 11.50 m vorgesehen. Der Grenzabstand beträgt auf sämtlichen Grundstücksseiten, einschliesslich der Strassenseite, mindestens 4.00 m.

Die dargestellte Bebauungsmöglichkeit zeigt ein mögliches Nutzungskonzept auf und bietet eine attraktive Grundlage für Investoren, Bauherren und Projektentwickler.

Hinweis: Bei dieser Vorstudie handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung ohne Gewähr. Die effektive Realisierbarkeit, die Anzahl der Wohneinheiten sowie sämtliche baurechtlichen Rahmenbedingungen sind durch einen Architekten und das zuständige Bauamt zu überprüfen. Eine Baubewilligung bleibt vorbehalten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ruhige und attraktive Wohnlage
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Kindergarten und Primarschule in der Nähe
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • Schnelle Erreichbarkeit Autobahn A1
  • Grundstücksfläche: 646 m²
  • Ausnützungsziffer: 0.50
  • Maximal anrechenbare Wohnfläche: ca. 323 m²
  • Bis 5 Einheiten realisierbar
  • Grenzabstand: 4 m
  • Geschosse: 2 Vollgeschosse und 1 Attikageschoss
  • Maximale Gesamthöhe: 11.50 m
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Freeway
5 km

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House with 4 rooms on sale in Oberentfelden - 138 m²

CHF 1,350,000.-

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5036 Oberentfelden
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Neubauprojekt: Doppelhaushälfte zum Fixpreis
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Single family house with 5.5 rooms on sale in Däniken SO - 310 m²

CHF 1,280,000.-

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CHF 815,000.-

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4704 Niederbipp
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