Ampio terreno edificabile in zona tranquilla, Viganello

Ground surface635 m²

Object PriceCHF 950,000.-

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Localisation

6962 Viganello

Characteristics

Reference

a00c400000Oxk7WAAR_06RV7

Availability

To agree

Ground surface

635 m²

Living area

286 m²

Description

Text translated from german, see original

A Viganello, in the heart of the Canton Ticino, a rare opportunity is now available to discerning investors, builders, developers and private individuals: a 635 m² building plot, set in a prestigious location with extraordinary future prospects. Located in a sought-after and well-connected region, this plot represents the ideal combination of tranquility and development potential, characteristics that are becoming increasingly valuable in the Swiss real estate market.

The generous size of the plot offers the necessary flexibility to conceive real estate projects of value and vision. In a market where building land is becoming increasingly rare, this plot represents a strategic resource both for the realization of an exclusive private residence and as a solid investment destined to appreciate over time. The location ensures easy access to all the fundamental services of Viganello, adding further charm and potential for enhancement to the future project.

La situazione legale e progettuale è da approfondire in base alle esigenze del futuro acquirente, leaving thus full freedom of customization and planning. An opportunity to shape an exclusive project, tailored to one’s personal or business ambitions, in one of the most sought-after areas of Ticino.

Dati chiave:

“Superficie del lotto: 635 m²

· Zona di costruzione/zona residenziale: R2 intensiva

Altezza della grondaia: fino a 7,50 m

· Altezza della cresta: fino a 9,50 m

“ Tasso di utilizzo: 0,45

“Rapporto di copertura dell’edificio: 30%

Spazi verdi: 30%

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

Terreno edificabile di 635 m²
Situato nella rinomata zona di Viganello
Potenziale di sviluppo residenziale o investimento
In una delle regioni più richieste del Ticino
Opportunità per progetti personalizzati
Adatto a investitori, sviluppatori e privati esigenti
Rara disponibilità di terreno edificabile in questa area
Facile accessibilità a tutti i servizi di Viganello
Posizione strategica e di prestigio
Opportunità di rivalutazione nel tempo

Investi nel tuo futuro: contattaci subito per una consulenza senza impegno!

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

A Viganello, nel cuore del Cantone Ticino, si presenta oggi una rara opportunità per investitori, costruttori, sviluppatori e privati esigenti: un terreno edificabile di 635 m², inserito in un contesto di pregio e dalle prospettive future straordinarie. Collocato in una regione ricercata e ben connessa, questo terreno rappresenta una combinazione ideale di tranquillità e potenziale di sviluppo, caratteristiche sempre più preziose nel panorama immobiliare svizzero.

La dimensione generosa del lotto offre la flessibilità necessaria per concepire progetti immobiliari di valore e visione. In un mercato in cui il terreno edificabile diventa ogni giorno più raro, questo appezzamento rappresenta una risorsa strategica sia per la realizzazione di una residenza privata esclusiva, sia come investimento solido e destinato ad apprezzarsi nel tempo. La posizione garantisce unaccessibilità agevole a tutti i servizi fondamentali di Viganello, conferendo ulteriore fascino e possibilità di valorizzazione al progetto futuro.

La situazione legale e progettuale è da approfondire in base alle esigenze del futuro acquirente, lasciando così piena libertà di personalizzazione e pianificazione. Unoccasione per plasmare un progetto esclusivo, su misura delle proprie ambizioni personali o imprenditoriali, in una delle zone più ambite del Ticino.