Bauland von 894 m2 und 848 m2 Wald / Building plot of 894 m2 and 848 m2 forest
Ground surface1,732 m²
Object PriceCHF 295,000.-
Localisation
6574 Vira (Gambarogno)Characteristics
Reference
4180-10
Availability
To agree
Ground surface
1,732 m²
Description
Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage unterhalb von Fosano, in der Gemeinde Vira Gambarogno.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1´732 m2, wovon ca. 759 m2 aus Wald, 79 m2 Grünzone und 894m2 ausnutzbare Fläche besteht. Das Bauland befindet sich in der Bauzone R2 und es könnte ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus erstellt werden. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.4 und das Bauland kann mit 30 % überbaut werden. Die Bauhöhe beträgt 7 m bzw. 9 m und die Grenzabstände 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Von einem tiefer liegenden, eigenen Parkplatz aus gelangt man über eine Treppe zum Grundstück. Laut Zonenplan wird das Bauland auch von einer Privatstrasse direkt erschlossen, bei deren Benutzung jedoch noch Verhandlungen mit den Anstössern geführt werden müssen.
Vom Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher, unverbauter Rundblick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Ortschaften Locarno, Ascona und Brissago. Unmittelbar vis à vis liegt das Maggiadelta und im Hintergrund erheben sich die Bergketten des Locarnese.
Die Riviera del Gambarogno ist sehr beliebt für ihre ruhige Lage, etwas abseits des grossen Touristenstroms. Here one can find peace and relaxation from the stress of everyday life. There are many hiking possibilities and in the nearby lake there are various bathing beaches and a diving and surfing school.
The property is easily accessible by car. In the immediate vicinity there is also a bus stop for the bus connection to the lake and to Cadenazzo, the train connection to Locarno and Bellinzona. The drive to the A2 motorway in Bellinzona Süd takes about 15 minutes.
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Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage unterhalb von Fosano, im Gemeinde Vira Gambarogno.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1´732 m2, wovon ca. 759 m2 aus Wald, 79 m2 Zone agricola und 894 m2 Zone Wohngebiet besteht. Dies erlaubt die Erstellung einer oder zwei Ein- oder Zweifamilienhäuser. Der Ausnutzungsziffer beträgt 0.4 und die Bauhöhe 7 m und 9 m am Gipfel, die Mindestgrenze ist auf m 3.00 festgelegt. The plot is fully connected to the water, electricity and sewage systems.
The plot is accessible via a staircase from the private parking area. According to the building plan, the building plot will be connected to a private road. The use of this road must however be discussed with the owners of the neighboring plots.
The property offers a beautiful view of Lake Maggiore, the Maggia delta and the whole Locarno region.
The Gambarogno Riviera, a little off the beaten track, is appreciated for its tranquility, which provides a welcome respite from the stresses of everyday life. There are various opportunities for hiking in the mountains and along the lake.
The property is easily accessible by car. There is a bus stop nearby, which takes you to the lake and the railway station in Cadenazzo. The journey to the A2 motorway in Bellinzona-Sud takes about 15 minutes.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1´732 m2, wovon ca. 759 m2 aus Wald, 79 m2 Grünzone und 894m2 ausnutzbare Fläche besteht. Das Bauland befindet sich in der Bauzone R2 und es könnte ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus erstellt werden. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.4 und das Bauland kann mit 30 % überbaut werden. Die Bauhöhe beträgt 7 m bzw. 9 m und die Grenzabstände 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Von einem tiefer liegenden, eigenen Parkplatz aus gelangt man über eine Treppe zum Grundstück. Laut Zonenplan wird das Bauland auch von einer Privatstrasse direkt erschlossen, bei deren Benutzung jedoch noch Verhandlungen mit den Anstössern geführt werden müssen.
Vom Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher, unverbauter Rundblick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Ortschaften Locarno, Ascona und Brissago. Unmittelbar vis à vis liegt das Maggiadelta und im Hintergrund erheben sich die Bergketten des Locarnese.
Die Riviera del Gambarogno ist sehr beliebt für ihre ruhige Lage, etwas abseits des grossen Touristenstroms. Here one can find peace and relaxation from the stress of everyday life. There are many hiking possibilities and in the nearby lake there are various bathing beaches and a diving and surfing school.
The property is easily accessible by car. In the immediate vicinity there is also a bus stop for the bus connection to the lake and to Cadenazzo, the train connection to Locarno and Bellinzona. The drive to the A2 motorway in Bellinzona Süd takes about 15 minutes.
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Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage unterhalb von Fosano, im Gemeinde Vira Gambarogno.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1´732 m2, wovon ca. 759 m2 aus Wald, 79 m2 Zone agricola und 894 m2 Zone Wohngebiet besteht. Dies erlaubt die Erstellung einer oder zwei Ein- oder Zweifamilienhäuser. Der Ausnutzungsziffer beträgt 0.4 und die Bauhöhe 7 m und 9 m am Gipfel, die Mindestgrenze ist auf m 3.00 festgelegt. The plot is fully connected to the water, electricity and sewage systems.
The plot is accessible via a staircase from the private parking area. According to the building plan, the building plot will be connected to a private road. The use of this road must however be discussed with the owners of the neighboring plots.
The property offers a beautiful view of Lake Maggiore, the Maggia delta and the whole Locarno region.
The Gambarogno Riviera, a little off the beaten track, is appreciated for its tranquility, which provides a welcome respite from the stresses of everyday life. There are various opportunities for hiking in the mountains and along the lake.
The property is easily accessible by car. There is a bus stop nearby, which takes you to the lake and the railway station in Cadenazzo. The journey to the A2 motorway in Bellinzona-Sud takes about 15 minutes.