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Building lot on sale in Zihlschlacht - Ref 8253682

1,367 m2 building land in Zihlschlacht - village zone D2

Object PriceCHF 1,000,000.-
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Localisation

Riet 34, 8588 Zihlschlacht

Characteristics

Reference
8253682
Availability
To agree

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
In a quiet and rural location in Riet near Zihlschlacht, this attractive plot with a total area of 1,367 m² is for sale.
The plot is located in the village zone D2 and offers interesting opportunities for future new development. Among other things, residential buildings as well as moderately disturbing commercial and service uses are permitted. Due to the size of the plot, the property is suitable for private builders as well as for investors and project developers.

There is currently an old and no longer habitable residential building with a coach house from 1810 on the property. The building is listed in the existing official estimate as a non-habitable demolition object. The development potential of the property is therefore in the foreground.
An unusual feature of the property is the historic kiln right entered in the land register with three so-called "targets" in the Hudelmoos. These historic moor areas used to be used for peat extraction to heat the houses. According to the historical documents, the three assigned target areas cover an approximate area of around 470 m² and are now located in the protected natural area of the Hudelmoos.

The property thus offers an interesting combination of development potential, quiet residential area and historical uniqueness.

Key data at a glance
Address: Riet 34, 8588 Zihlschlacht
Plot no.: 2478
Land area: 1,367 m²
Building zone: Village zone D2
Building floor area: approx. 183 m²
Garden: approx. 1,085 m²
Street / path: approx. 64 m²
Flowing water: approx. 35 m²
Existing building: Residential building with coach house
Year of construction: ca. 1810
Building volume: approx. 1,017 m³
Condition of the building: uninhabitable demolition object according to official estimate
Use D2: Residential as well as moderately disturbing commercial and services
Development: basically 2 full storeys plus attic possible
Max. façade height: approx. 8.50 m
Max. total height: approx. 13.00 m
Max. building length: approx. 40 m
Boundary distance: basically 4 m
Special feature: historic, land-registered kiln right
Ofenrecht: 3 historic target areas in the Hudelmoos
Area of target areas: approximate approx. 470 m²
Location: quiet, rural and close to nature
Suitable for: private builders, investors and project developers
Development potential: single-family home, semi-detached house or smaller multi-family house/residential development depending on the project and approval

MyWinvest Property Management

The sale is carried out by MyWinvest GmbH, your property management company in Eastern Switzerland. MyWinvest GmbH is a partner of Immo Generation AG. The insertion and the preparation of the sales documentation are carried out by Immo Generation AG.
MyWinvest GmbH offers professional services related to real estate - from management, rental and sale to supplementary services such as property maintenance, debt collection and comprehensive support of properties.
Further information on the services of MyWinvest GmbH can be found at:
In ruhiger und ländlicher Lage in Riet bei Zihlschlacht steht dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'367 m² zum Verkauf.
Die Parzelle befindet sich in der Dorfzone D2 und bietet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung. Zulässig sind unter anderem Wohnbauten sowie mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. Aufgrund der Grundstücksgrösse eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein altes und nicht mehr bewohnbares Wohnhaus mit Remise aus dem Jahr 1810. Das Gebäude wird in der bestehenden amtlichen Schätzung als nicht bewohnbares Abbruchobjekt geführt. Im Vordergrund steht daher das Entwicklungspotenzial des Grundstücks.
Eine aussergewöhnliche Besonderheit der Liegenschaft ist das im Grundbuch eingetragene historische Ofenrecht mit drei sogenannten «Zielen» im Hudelmoos. Diese historischen Moorflächen dienten früher dem Torfabbau zur Beheizung der Häuser. Die drei zugeordneten Zielflächen umfassen gemäss den historischen Unterlagen überschlägig rund 470 m² und liegen heute im geschützten Naturraum des Hudelmooses.

Das Grundstück bietet damit eine interessante Kombination aus Entwicklungspotenzial, ruhiger Wohnlage und historischer Einzigartigkeit.

Eckdaten auf einen Blick
Adresse: Riet 34, 8588 Zihlschlacht
Grundstück-Nr.: 2478
Grundstücksfläche: 1'367 m²
Bauzone: Dorfzone D2
Gebäudegrundfläche: ca. 183 m²
Gartenanlage: ca. 1'085 m²
Strasse / Weg: ca. 64 m²
Fliessendes Gewässer: ca. 35 m²
Bestehendes Gebäude: Wohnhaus mit Remise
Baujahr: ca. 1810
Gebäudevolumen: ca. 1'017 m³
Zustand Gebäude: nicht bewohnbares Abbruchobjekt gemäss amtlicher Schätzung
Nutzung D2: Wohnen sowie mässig störendes Gewerbe und Dienstleistungen
Bebauung: grundsätzlich 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss möglich
Max. Fassadenhöhe: ca. 8.50 m
Max. Gesamthöhe: ca. 13.00 m
Max. Gebäudelänge: ca. 40 m
Grenzabstand: grundsätzlich 4 m
Besonderheit: historisches, grundbuchlich eingetragenes Ofenrecht
Ofenrecht: 3 historische Zielflächen im Hudelmoos
Fläche Zielflächen: überschlägig ca. 470 m²
Lage: ruhig, ländlich und naturnah
Geeignet für: private Bauherrschaften, Investoren und Projektentwickler
Entwicklungspotenzial: EFH, Doppelhaus oder kleinere Mehrfamilienhaus-/Wohnüberbauung je nach Projekt und Bewilligung

MyWinvest Immobilienverwaltung

Der Verkauf erfolgt durch die MyWinvest GmbH, Ihre Immobilienverwaltung in der Ostschweiz. Die MyWinvest GmbH ist Partnerin der Immo Generation AG. Die Insertion sowie die Erstellung der Verkaufsdokumentation werden durch die Immo Generation AG vorgenommen.
Die MyWinvest GmbH bietet professionelle Dienstleistungen rund um Immobilien an - von der Verwaltung, Vermietung und dem Verkauf bis hin zu ergänzenden Services wie Hauswartung, Inkasso und der umfassenden Betreuung von Liegenschaften.
Weitere Informationen zu den Dienstleistungen der MyWinvest GmbH finden Sie unter:

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Attractive opportunity to take over an existing Kontaktbar business at Kreuzlingerstrasse 89 in Romanshorn. The property has a generous bar area of approx. 94 m² as well as several separately usable rooms with different room sizes. The premises thus offer a wide range of possible uses and are ideal for the operation of a Kontaktbar or a comparable catering and entertainment business. The existing rooms include several separate rooms, a spacious anteroom and other ancillary areas. The room layout enables a functional and discreet operation. The takeover of the existing operation offers the opportunity to directly continue the existing infrastructure and facilities. The complete existing furniture and inventory can be taken over separately for CHF 50,000 (basis for negotiation). Another option would be to rent the inventory for CHF 300 per month. The ancillary costs are charged directly to the tenant. An on-site visit gives the best impression of the premises and the existing...
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