Chalet with 4.5 rooms on sale in Torgon - 120 m²

Exclusivité Valimmobilier SA - idéal pour les amoureux de la nature - autorisation de construire bientôt en force

Nouveau projet de construction d'une maison individuelle en résidence principale aux abords d'une forêt. La construction réalisée par des entreprises locales sera effectuée en maçonnerie et recouverte d'une façade bois afin de respecter le règlement des constructions. Le bien présenté pourra encore adapté aux besoins de ses futurs acquéreurs. Sa situation est privilégiée dans un quartier tranquille sans vis-à-vis et proche de la forêt.

Le chalet est implanté sur une agréable parcelle ensoleillée de plus de 560 m². Son emplacement dans un quartier paisible et résidentiel à proximité du village offre calme et tranquillité. L'accès est très facile y compris pendant la période hivernale. Un garage ou un couvert à voiture et une place de parc extérieure complètent ce bien à seulement à quelques minutes en voiture du départ des téléskis. Il bénéficie d'un très beau balcon-terrasse de min 21 m² au sud. Les finitions sont au gré de l'acquéreur (cuisine, carrelage, peinture, etc).

Des travaux personnels sont également possibles afin de faciliter le financement bancaire.

La distribution de ce nouveau bâtiment est la suivante mais des adaptations sont encore possibles :

Combles :

• Garage ou couvert à voiture
• Cave-rangement de 5 m² (sauf si garage)
• Hall d'entrée de 4 m²
• Bureau/chambre de 15 m²

Rez-supérieur :

• Pièce à vivre de 32 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
• Balcon-terrasse de 21 m²
• WC visiteurs de 4 m² avec possibilité de rajouter une douche (option)
• Zone couverte à l'arrière du bâtiment pour rangement / bucher ou autre

Rez-inférieur :

• Chambres de 9.5 et 12 m²
• Salle de bain de 5.5 m²
• Buanderie et local technique de 5.5 m²
• Hall de distribution de 2.5 m²
• Rangement de 3 m² sous l'escalier

Remarques :

• Chauffage économique par pompe à chaleur air-eau
• Résidence principale obligatoire
• Préavis favorable d'une banque régionale pour le financement

Sa situation est privilégiée à 50 minutes de Lausanne et à mi-chemin (5 minutes) du centre du village ou de la place centrale de la Jorette, de l'épicerie, des cafés-restaurants et de l'office du tourisme. L'accès est très facile y compris pendant la période hivernale. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe!

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La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Ce canton est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Bains de Lavey. Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son Théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable uniquement comme résidence principale mais PAS pour la résidence secondaire (vacances) ou pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.