City house on sale in Basel - 487 m²

Stiftsgasse 5 – «Haus Zum Neuenhof» -Eine aussergewöhnliche Liegenschaft in der historischen Altstadt von Basel mit 4 Wohnungen, geeignet auch für Grossfamilien/Generationen

Mitten in der Altstadt Grossbasels, eingebettet zwischen Petersplatz, Peterskirche, Nadelberg und Spalenberg befindet sich an der Stiftsgasse 5 eine Basler Liegenschaft von besonderem Charakter: das historische «Haus Zum Neuenhof».

Mit geschützten Parkplätzen im Innenhof!

An folgenden Tagen führen wir Besichtigungen durch und bitte Sie, sich schriftlich anzumelden. Eine Besichtigung dauert rund 30 Minuten, sodass Sie jeweils die erste oder zweite Option aussuchen müssen.

• Do., 1.10., 12:00 oder 12:30 Uhr
• Mo., 5.10., 8:15 oder 8:45 Uhr

Für einen privaten Käufer bietet das «Haus Zum Neuenhof» die Möglichkeit, ein aussergewöhnliches Stadthaus mit Geschichte zu erwerben. Für einen Investor eröffnet sich die Chance, eine seltene Mehrfamilienhausliegenschaft in einer der charaktervollsten Lagen Basels langfristig zu halten und behutsam weiterzuentwickeln.

Das stattliche Mehrfamilienhaus vereint auf rund 487 m² Wohnfläche (67 m² Atelier, 75 m² im EG, 142 m² im 1. OG und 87 m² im 2. OG und 112 m² im 2. OG und DG) historische Bausubstanz, eine aussergewöhnlich zentrale und dennoch angenehm zurückgezogene Lage sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Immobilien dieser Art und Grösse gelangen in der Basler Altstadt nur selten auf den Markt.

Die Stiftsgasse selbst gehört zu jenem Teil der Grossbasler Altstadt, in dem die Geschichte der Stadt bis heute unmittelbar erlebbar geblieben ist. Historische Bürgerhäuser, schmale Gassen, die Peterskirche, der Petersplatz und die Gebäude der Universität Basel prägen das unmittelbare Umfeld. Gleichzeitig sind die Einkaufsstrassen und das urbane Leben rund um Spalenberg, Marktplatz und Freie Strasse bequem zu Fuss erreichbar.

Mikro-Lage – Wohnen zwischen Petersplatz, Universität und Spalenberg:Die unmittelbare Umgebung der Stiftsgasse zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen der Basler Innenstadt.

Nur wenige Schritte entfernt liegen der Petersplatz und die Peterskirche. Der Petersplatz mit seinem alten Baumbestand bildet einen wohltuenden Kontrast zur urbanen Innenstadt und verleiht dem Quartier eine beinahe parkähnliche Atmosphäre.

Gleichzeitig befindet sich die Liegenschaft in unmittelbarer Nachbarschaft zur Universität Basel. Das Kollegienhaus am Petersplatz sowie verschiedene Institute und universitäre Einrichtungen rund um Petersgraben, Nadelberg und Rosshof sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Über den historischen Nadelberg und den Spalenberg gelangt man unmittelbar in eine der attraktivsten Einkaufs- und Flanierzonen Basels. Kleine Fachgeschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen diesen Teil der Altstadt. Marktplatz und Rathaus, Schifflände, Rhein, Barfüsserplatz und Freie Strasse liegen ebenfalls in komfortabler Gehdistanz.

Damit verbindet die Stiftsgasse auf seltene Weise Ruhe, Geschichte und Urbanität.

Makro-Lage – Basel als internationaler Wirtschafts-, Kultur- und Wissenschaftsstandort

Basel zählt zu den wirtschaftlich stärksten und internationalsten Städten der Schweiz. Die Region ist ein weltweit bedeutender Standort der Pharma-, Life-Sciences- und Chemieindustrie und gleichzeitig ein wichtiger Forschungs-, Hochschul-, Finanz- und Dienstleistungsstandort.

Die Lage im Dreiländereck Schweiz–Deutschland–Frankreich, die Universität Basel, international tätige Unternehmen und die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur verleihen der Stadt eine überregionale und internationale Bedeutung.

Gleichzeitig besitzt Basel eine aussergewöhnlich hohe kulturelle Dichte. Die historische Altstadt, der Rhein und eine international bedeutende Museumslandschaft schaffen eine Lebensqualität, die weit über die Funktion eines reinen Wirtschaftsstandortes hinausgeht.

Kultur und Museen praktisch vor der Haustüre

Von der Stiftsgasse aus erschliesst sich die Basler Kultur- und Museumslandschaft bequem zu Fuss.

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das Pharmaziemuseum der Universität Basel, das Jüdische Museum der Schweiz sowie zahlreiche historische und universitäre Einrichtungen. Über Marktplatz und die Altstadt erreicht man das Basler Münster und den Münsterplatz sowie weitere bedeutende Kulturinstitutionen.

Auch das Naturhistorische Museum Basel, das Museum der Kulturen Basel, das Antikenmuseum Basel und das international renommierte Kunstmuseum Basel befinden sich in gut erreichbarer Distanz.

Die Stiftsgasse 5 liegt damit nicht lediglich im Zentrum der Stadt, sondern mitten im historischen, universitären und kulturellen Basel.

Hervorragende Erreichbarkeit

Trotz der historischen Altstadtlage ist die Liegenschaft ausgezeichnet an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Haltestellen im Bereich Universität, Spalentor, Marktplatz und Schifflände ermöglichen schnelle Verbindungen zum Bahnhof Basel SBB, zum Badischen Bahnhof und in sämtliche Stadtquartiere.

Viele Ziele des täglichen Lebens können jedoch vollständig zu Fuss erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Schulen, Universität, medizinische Einrichtungen sowie Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer oder kurzer Gehdistanz.

Gerade diese Kombination aus einer weitgehend fussläufigen Innenstadtlage und einem vergleichsweise ruhigen historischen Wohnumfeld macht die Stiftsgasse aussergewöhnlich.

Historische Bedeutung und Schutzstatus

Die Liegenschaft Stiftsgasse 5 ist historisch als «Haus Zum Neuenhof» bekannt und im Inventar der schützenswerten Bauten des Kantons Basel-Stadt verzeichnet.

In dieses Inventar werden Gebäude aufgenommen, denen aufgrund ihrer kulturellen, geschichtlichen, künstlerischen oder städtebaulichen Bedeutung ein besonderer Wert für das Basler Stadtbild zukommt.

Die Liegenschaft befindet sich zudem im historischen Bereich der Stadt- und Dorfbild-Schutzzone der Altstadt Grossbasel.

Der Inventareintrag ist dabei von einer formellen Eintragung in das Denkmalverzeichnis zu unterscheiden. Er unterstreicht den besonderen baukulturellen Wert der Liegenschaft, bedeutet jedoch nicht automatisch, dass jede Veränderung ausgeschlossen wäre. Bei Umbauten oder wesentlichen Veränderungen sind die denkmalpflegerischen und baurechtlichen Rahmenbedingungen frühzeitig mit den zuständigen Behörden abzuklären.

Gerade für Käufer historischer Immobilien kann dieser Status einen wesentlichen Teil der Exklusivität ausmachen: Man erwirbt nicht lediglich Wohnfläche, sondern ein Stück Basler Stadtgeschichte.

Vielseitiges Nutzungspotenzial

Aufgrund ihrer Grösse von rund 487 m² Wohnfläche, der innerstädtischen Lage und ihres repräsentativen historischen Charakters eröffnet die Stiftsgasse 5 – unter Vorbehalt der jeweils erforderlichen bau-, zonen- und denkmalrechtlichen Bewilligungen – verschiedene interessante Perspektiven.

Naheliegend ist die Weiterführung als Mehrfamilienhaus mit mehreren hochwertigen Stadtwohnungen. Gerade die Nähe zur Universität, zu den grossen Arbeitgebern der Region und zur Innenstadt schafft hierfür attraktive Voraussetzungen.

Denkbar wäre ebenso die Entwicklung zu einem repräsentativen Stadtwohnhaus für eine Familie oder mehrere Generationen.

Aufgrund des historischen Charakters würde repräsentative Nutzungen grundsätzlich zum Charakter des Gebäudes passen.

Je nach konkretem Konzept könnten darüber hinaus eine Stiftung, ein Family Office, eine Anwalts- oder Beratungskanzlei oder eine Kombination aus Wohnen und repräsentativen Geschäftsräumen geprüft werden.

Sämtliche von der heutigen Wohnnutzung abweichenden Konzepte sind selbstverständlich vorgängig hinsichtlich Zonenkonformität, Brandschutz, Erschliessung, Denkmalpflege und allfälliger Nutzungsänderungsbewilligungen zu prüfen.