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For lovers of detail

Rooms5.5
Living area175 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,790,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Au coeur du village, 1175 Lavigny

Characteristics

Reference
5921567
Availability
To agree
Bathrooms
3
Building envelope
B
Year of construction
2022
PPE charges
CHF 430.-/month
Balcony
1
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
2
Number of terraces
1
Energetic efficiency
B
Weighted Surface
194 m²
Balcony surface
17.5 m²
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
12.5 m²
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Condition of the property
New
Living area
175 m²
Gross living area
175 m²
Surface PPE
175 m²
Terrace surface
32 m²
Local tax
74.50 %
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior
2 | included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

In a quiet and privileged residential environment, in the heart of an intimate PPE with only two dwellings, this exceptional property immediately captivates with its perfect balance between modernity, volumes and quality of life.

As soon as you enter, you immediately notice the attention to detail. The apartment, which is recent and perfectly maintained, has been designed with taste and intelligence, offering a fluid and natural distribution of the spaces. The ground floor accommodates three comfortable bedrooms, as well as a bathroom, allowing for a particularly enjoyable life on the same level. A separate laundry room and toilet complete this level.

The living room, the real centerpiece, impresses with its double height and exceptional brightness. The volumes open generously to the outside thanks to direct access to the south-facing balcony, bathing the space in light throughout the day. The elegantly integrated kitchen offers a refined marble worktop with a convivial dining area, ideal for everyday moments as well as for entertaining. Every element has been carefully considered, down to the most discreet details, such as the perfect integration of multimedia equipment with no visible cables and the numerous wall storage spaces.

Upstairs, the atmosphere becomes even more spectacular. The volumes are fully expressed with a multi-purpose mezzanine space. A suspended net adds a playful and unique touch, particularly appreciated by children, while reinforcing the atypical character of the place. A large storage space perfectly optimizes the organization. The elegant and soothing master bedroom has its own dressing room and an Italian-style shower room with a refined design.

Specific to this apartment: a private outdoor space of about 32 m² has been fully landscaped. Designed as a real open-air room, it invites you to share privileged moments with friends or family in a friendly and open atmosphere. Two parking spaces, one of which is covered, included in the sale price, as well as a cellar complete this property with all the expected comfort.

Located just a few minutes from Aubonne, Morges and the motorway, this apartment offers an ideal living environment between residential tranquility and proximity to amenities. A rare place, where every space has been designed to live fully, receive, and enjoy a daily life that is both aesthetic and functional. A visit is essential to appreciate all its uniqueness.

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, au cœur d’une PPE intimiste de seulement deux logements, ce bien d’exception séduit dès les premiers instants par son équilibre parfait entre modernité, volumes et qualité de vie.

Dès l’entrée, on perçoit immédiatement le soin apporté à chaque détail. L’appartement, récent et parfaitement entretenu, a été pensé avec goût et intelligence, offrant une distribution fluide et naturelle des espaces. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un wc avec buanderie indépendante complète ce niveau.

Le séjour, véritable pièce maîtresse, impressionne par sa double hauteur et sa luminosité exceptionnelle. Les volumes s’ouvrent généreusement vers l’extérieur grâce à un accès direct au balcon orienté plein sud, baignant l’espace de lumière tout au long de la journée. La cuisine, élégamment intégrée, propose un plan de travail en marbre raffiné avec un espace dinatoire convivial, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Chaque élément a été minutieusement réfléchi, jusque dans les détails les plus discrets, comme l’intégration parfaite des équipements multimédias sans câbles apparents et les nombreux rangements muraux.

À l’étage, l’atmosphère devient encore plus spectaculaire. Les volumes s’expriment pleinement avec un espace mezzanine aux multiples usages. Un filet suspendu vient ajouter une touche ludique et unique, particulièrement apprécié des enfants, tout en renforçant le caractère atypique du lieu. Un vaste espace de rangement optimise parfaitement l’organisation. La suite parentale, élégante et apaisante, dispose de son dressing et d’une salle de douche à l’italienne au design soigné.

Spécificité lié à cet appartement : un espace extérieur privatif d’environ 32 m² a été entièrement aménagé. Pensé comme une véritable pièce à ciel ouvert, il invite à partager des moments privilégiés entre amis ou en famille, dans une atmosphère conviviale et dégagée. Deux places de parc, dont une couverte, inclus dans le prix de vente, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien avec tout le confort attendu.

Situé à seulement quelques minutes d’Aubonne, de Morges et des accès autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Un lieu rare, où chaque espace a été conçu pour vivre pleinement, recevoir, et profiter d’un quotidien aussi esthétique que fonctionnel. Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité.

Distances

 
Station
2.86 km
-
20'
8'
Public transports
233 m
4'
-
-
Nursery school
230 m
4'
-
-
Stores
1.5 km
-
-
5'
Geneva Airport (GVA)
-
-
1h
45'
Post office
234 m
4'
-
1'
Restaurants
259 m
4'
-
1'