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Location plan
Exceptional

Condominium apartment with 3.5 rooms on sale in Botterens - 104 m²

Favorite in Botterens: 3.5 room apartment, bright, balcony & panoramic view

Rooms3.5
Living area104 m²
FloorUpper ground floor
Object PriceCHF 695,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1652 Botterens

Characteristics

Reference
6156127
Availability
Immediate
Year of construction
2018
Rooms
3.5
Floor
Upper ground floor
Living area
104 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

An exceptional living environment in complete tranquility, just a few minutes from Bulle.

Located in a small, modern condominium building with only 8 apartments, right on the edge of agricultural land, this beautiful 3.5-room apartment of 104 m² of living space immediately impresses with its spaciousness, natural light, and high-quality finishes.

As soon as you enter, you will be charmed by the welcoming living room and its high-end kitchen with an elegant quartz countertop. The living room opens onto a pleasant 12 m² balcony, perfect for admiring a panoramic and unobstructed view of the Moléson and the Gruyère lake.

A clever & versatile layout: Currently divided into two spaces by a discreet door, this apartment has been designed to allow the owner to run a therapy business (official permission granted by the HOA for low-impact activity). Your clients or visitors can access the parent suite with its private shower room directly from the hall, guaranteeing complete privacy and total soundproofing for the private part of the apartment.

Whether you want to work as a freelancer from home or simply enjoy a large traditional family home (very simple original restoration), this property offers a rare level of flexibility on the market!

Features & Finishes:

  • Comfort & Materials: Warm real wood flooring in the bedrooms, integrated mosquito nets.
  • Family Suite: With its own private shower room.
  • Appendices: Spacious cellar of about 8 m² and elevator in the building.
  • Parking: 2 parking spaces (one covered).
  • Environment: Peaceful, green and sought-after residential area.
  • 2 parking spaces: 1x covered and 1x outdoor in addition to the sale price!

A rare opportunity combining a natural setting, fine finishes, and exceptional development potential. Don’t miss out!

Contact me at 079 763 64 10 or by email at christophe.giger@gmail.com

Un cadre de vie d'exception au calme absolu, à seulement quelques minutes de Bulle.

Situé au sein d’une petite copropriété récente de seulement 8 appartements, en bordure directe de zone agricole, ce magnifique 3.5 pièces de 104 m² habitables séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie accueillante et sa cuisine haut de gamme équipée d'un élégant plan de travail en quartz. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon d’environ 12 m², parfait pour admirer une vue panoramique et dégagée sur le Moléson et le lac de la Gruyère.

Un aménagement astucieux & polyvalent : Actuellement séparé en deux espaces par une porte discrète, cet appartement a été aménagé afin de permettre à la propriétaire d'y exercer une activité de thérapeute (autorisation officielle accordée au sein de la PPE pour activité à faible nuisance). Vos clients ou visiteurs accèdent directement depuis le hall à la suite parentale avec sa salle de douche privative, garantissant une étanchéité totale et une parfaite intimité pour la partie privée du logement.

Que vous souhaitiez exercer une profession libérale / indépendante à domicile ou simplement profiter d'un grand logement familial traditionnel (remise en état d'origine très simple), ce bien offre une flexibilité rare sur le marché !

Les atouts & finitions :

  • Confort & Matériaux : Chaleureux parquet en bois véritable dans les chambres, moustiquaires intégrées.
  • Suite parentale : Avec sa propre salle de douche privative.
  • Annexes : Spacieuse cave d’environ 8 m² et ascenseur dans l'immeuble.
  • Stationnement : 2 places de parc (dont 1 couverte).
  • Environnement : Quartier résidentiel paisible, verdoyant et recherché.
  • 2 places de stationnement : 1x couverte et 1x extérieure en sus du prix de vente !

Une opportunité rare alliant cadre naturel, finitions soignées et potentiel d'aménagement exceptionnel. À visiter sans tarder !

Contactez-moi au 079 763 64 10 ou par e-mail à christophe.giger@gmail.com

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Mountains
  • Lake
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Nursery
  • Preschool
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Parking
  • Carport
  • Visitor parking space(s)
  • From road
  • Perimeter insulation
  • Roof and perimeter insulation
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Open kitchen
  • Bicycle storage
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Mosquito screen
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Furnished kitchen
  • Kitchen island
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Connections for washing tower
  • Shower
  • Bath
  • Internet connection
  • Optic fiber
  • Interphone
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • As new
  • In it's current state
Orientation
  • West
Exposure
  • Favourable
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Panoramic
  • Lake
  • Mountains
Style
  • Modern

Distances

 
Public transports
200 m
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150 m

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