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Exterior view
Location plan

Exceptional project for sale at l'Impasse Beauséjour in Givisiez

Rooms4.5
Living area117.8 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 925,000.-
AvailabilitySpring 2027
PDF Dossier Financing
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Localisation

Beauséjour 2, 1762 Givisiez

Characteristics

Reference
APP-G-A101
Availability
Spring 2027
Bathrooms
2
Building envelope
A
Year of construction
2025
Direct CO2 emissions
A
PPE charges
CHF 430.-/month
Balcony
1
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
1st floor
Total number of floors
4
Number of levels for the real asset
1
Batch
A101
Energetic efficiency
A
Balcony surface
22.4 m²
Heating type
Distance heating
Heating installation
Floor
Living area
117.8 m²
Surface PPE
129 m²
Local tax
0.70 %
Property tax
0.3 ‰ of fiscal value
Depot
CHF 28,000.- (not included)

Number of parkings

Interior
1 | CHF 40,000.- not included

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
PERMIT IN FORCE - MORE THAN 5 LOTS s/10 !!

Welcome to your future haven of serenity, in the heart of a new real estate development located in a green and peaceful setting in Givisiez. This spacious 4.5-room apartment on the 1st floor offers a perfect balance between modernity, comfort and nature.

Nestled in a sought-after residential area, this property benefits from a generous balcony, ideal for enjoying outdoor relaxation moments. The large bay windows bathing the rooms in natural light extend the interior space outwards, creating a warm and welcoming atmosphere.

A living environment designed with you in mind!. This harmonious architectural project stands out for:


  • A functional and refined layout, designed to optimize every square meter.
  • High-end finishes, carefully chosen for long-lasting comfort.
  • Optimal accessibility, with a modern elevator directly connecting the floors to the underground parking spaces. It is divided as follows:
  • Entrance hall of approx. 11.4 m2
  • Day area comprising the living room, dining room and kitchen of approx. 51.9 m2
  • 2 Children's bedrooms of approx. 12.6 m2
  • Shower room of approx. 4.9 m2
  • Master suite with an area of approx. 16.7 m2, hall with cupboards of approx. 2.1 m2 and its bathroom of approx. 5.6 m2
  • Terrace of approx. 22.4 m2





      In addition, its location on a flat plot makes it easily accessible for people with reduced mobility, while the surrounding peace and quiet ensure an exceptional quality of life.

      A privileged environment, close to everything.

      Just a stone's throw from all the essential amenities (shops, schools, transport), this apartment allows you to stay connected while enjoying a haven of peace away from the urban bustle.

      Practical and comfortable.

      An underground parking, visitor parking spaces and/or a storage room are available to make your daily life easier.

      Don't miss this unique opportunity to acquire a property where the quality of life is paramount.

      Let yourself be seduced by this exceptional ground-floor apartment and come discover your new address in Givisiez.
PERMIS EN FORCE - PLUS QUE 5 LOTS s/10 !!

Bienvenue dans votre futur cocon de sérénité, au cœur d'une nouvelle promotion immobilière située dans un cadre verdoyant et paisible à Givisiez. Ce spacieux appartement de 4.5 pièces au 1er étage offre un parfait équilibre entre modernité, confort et nature.

Niché dans un quartier résidentiel prisé, ce bien bénéficie d’un balcon généreux, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les vastes baies vitrées baignant les pièces de lumière naturelle prolongent l’espace intérieur vers l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un cadre de vie pensé pour vous !. Ce projet architectural harmonieux se distingue par :


  • Un agencement fonctionnel et raffiné, conçu pour optimiser chaque mètre carré.
  • Des finitions haut de gamme, choisies avec soin pour un confort durable.
  • Une accessibilité optimale, avec ascenseur moderne reliant directement les étages aux places de parking souterrain. Il se répartit comme suit :
  • Hall d'entrée d'env. 11,4 m2
  • Partie jour comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine d'env. 51,9 m2
  • 2 Chambres enfants d'env. 12,6 m2
  • Salle de douche d'env. 4,9 m2
  • Suite parentale d'une surface d'env. 16,7 m2, hall avec armoires d'env. 2,1 m2 et sa salle de bains d'env. 5.6 m2
  • Terrasse d'env. 22,4 m2





      De plus, son emplacement sur un terrain plat facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite, tandis que le calme environnant assure une qualité de vie exceptionnelle.

      Un environnement privilégié, proche de tout.

      À deux pas de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, transports), cet appartement vous permet de rester connecté tout en profitant d'un havre de paix loin du tumulte urbain.

      Pratique et confortable.

      Un parking souterrain, des places visiteurs et/ou un dépôt sont à disposition pour faciliter votre quotidien.

      Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien où la qualité de vie prend tout son sens.

      Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception au rez-de-jardin et venez découvrir votre nouvelle adresse à Givisiez.

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary II school
  • Sports centre
  • Tennis centre
  • Hiking trails
  • Concert hall
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Parking
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • Connected thermostat
  • Water softener
  • Heating Access
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Connections for washing tower
  • Bath
  • Shower
Floor
  • At your discretion
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • under construction
Orientation
  • South
View
  • Nice view
Miscellaneous
  • Not registered as Contaminated land

Distances

 
Public transports
53 m
1'
1'
-
Freeway
992 m
20'
20'
9'
Primary school
347 m
7'
7'
1'
Secondary school
1.81 km
30'
14'
7'
Stores
150 m
3'
3'
1'
Post office
133 m
4'
4'
1'
Hospital
1.15 km
31'
33'
7'
Restaurants
274 m
5'
5'
2'