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Condominium apartment with 3.5 rooms on sale in Hermetschwil-Staffeln - 84 m²

Exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit beheiztem Hobbyraum

Rooms3.5
Living area84 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 755,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Stafflerstrasse 15a, 5626 Hermetschwil-Staffeln

Characteristics

Reference
6269779
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
2023
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
Ground floor
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Heat pump
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Living area
84 m²

Number of parkings

Interior
1 | CHF 35,000.- not included

Description

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Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit exklusivem Gartensitzplatz & Hobbyraum

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Qualität perfekt vereint. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen.

Die Liegenschaft besteht aus nur drei Parteien und erstreckt sich über Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss – ein ruhiges, privates Wohnumfeld ist somit garantiert.

Wohnen mit Stil & LichtDer grosszügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum gedeckten Gartensitzplatz sowie zum exklusiv nutzbaren Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienmomente oder Gäste.

In allen Zimmern, der Küche und im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Landhausdielen-Parkettboden verlegt, der der Wohnung eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht.

Designküche für höchste Ansprüche

Die offene Küche lässt keine Wünsche offen:

  • Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
  • Miele Steamer mit Luftdruck
  • Integrierter Miele-Dampfabzug (Bora-ähnliches System)
  • Modernes, zeitloses Design mit hoher Funktionalität

Hier wird Kochen zum Erlebnis – egal ob für den Alltag oder für Gäste.

Rückzugsorte & zusätzlicher Raum

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein echtes Highlight ist der Hobbyraum im Untergeschoss, welcher in der Nettowohnfläche enthalten ist und vielseitig genutzt werden kann – Fitnessraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Badezimmer

Das moderne Badezimmer überzeugt mit:

  • Dusche & Badewanne
  • Hochwertigen Materialien
  • Zeitlosem Design

Aussenbereich

  • Gartensitzplatz ca. 13 m²
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige, sonnige Lage
  • Perfekt für Familien, Haustierhalter oder Gartenliebhaber

Weitere Highlights

  • Nettowohnfläche 84 m² (inkl. Hobbyraum im UG)
  • Baujahr 2023
  • Bodenheizung & Wärmepumpe
  • Sehr guter Zustand, gehobener Ausbaustandard
  • Der Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 35’000.– dazugekauft werden.
  • Lift & behindertengerechter Zugang
  • Ruhige, kinderfreundliche Umgebung

Fazit

Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, privatem Garten, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Wohngefühl dieser Immobilie.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:

https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269779

Virtuelle Besichtigung - EG Gewerbefläche und UG-Lagerfläche

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Kontakt für Besichtigungen:

Herr
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96

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Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Post office
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Exclusive use of garden
  • Bench
  • Quiet
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Carnotzet
  • Recreationroom
  • With front and rear view
  • Natural light
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
Floor
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  • Parquet floor
Exposure
  • Optimal
  • All day
  • Morning
  • In the evening
Style
  • Modern

Distances

 
Public transports
128 m
2'
2'
-
Nursery school
386 m
5'
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1'
Primary school
386 m
5'
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Post office
330 m
5'
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CHF 2,600,000.-

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