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Firstview
Interior view 1
Picture 1
Interior view 2
Interior view 3
Picture 2

Bright 4.5-room apartment in a central location with balcony

Rooms4.5
Living area117 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,190,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Rosenfeldweg 2, 6048 Horw

Characteristics

Reference
5790550
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1975
Latest renovations
2011
Balcony
1
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
1st floor
Balcony surface
7 m²
Heating type
Distance heating
Heating installation
Radiator
Cellar surface
10 m²
Domestic water heating system
Distance heating
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Ground surface
3,163 m²
Living area
117 m²
Reservation deposit
CHF 50,000.-
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | CHF 40,000.- included

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Centrally located, everything within walking distance

The 4.5-room apartment close to the city center is located on the first floor of a popular residential area in Horw. Shopping facilities such as Coop, Migros and other shops are within walking distance in a few minutes, as well as the next bus stop, which is only a few hundred meters away.

Thoughtful floor plan with clear room layout

The apartment boasts a well-thought-out floor plan with a clear separation between the living and sleeping areas. The three quiet bedrooms are located in the rear part of the apartment, which faces the inner courtyard, and provide a pleasant living and retreat area. The living and dining area with adjoining kitchen is located in the front part of the apartment and forms the central heart of the living space.

Comfortable living with practical details

The living room is equipped with easy-care and robust panels and offers direct access to the living area. Two bathrooms – one with a shower, one with a bathtub – as well as an integrated laundry tower in the apartment provide additional comfort. A réduit in the corridor creates practical storage space.

Three bedrooms offer enough space for a family or a couple with home office needs. The glazed balcony to the courtyard extends the living space and offers a protected outdoor area with additional usable quality.

Attractive renovation potential

The apartment also offers attractive renovation potential and can be modernized and upgraded according to individual preferences. Partial modernizations have already been carried out: the kitchen and bathroom were renovated between 2006 and 2009, the balcony was glazed in 2011 and the facade was retrofitted with insulation in 2016. The renovation fund is well endowed.

The offer is rounded off by the possibility of purchasing an underground parking space in addition.


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Zentral wohnen, alles in Gehdistanz

Die zentrumsnahe 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines beliebten Wohnquartiers in Horw. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso die nächste Bushaltestelle, die nur wenige hundert Meter entfernt liegt.

Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Im hinteren, zum Innenhof ausgerichteten Teil der Wohnung befinden sich drei ruhig gelegene Schlafzimmer, die ein angenehmes Wohn- und Rückzugsgefühl bieten. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist im vorderen Teil der Wohnung situiert und bildet das zentrale Herzstück des Wohnraums.

Komfortables Wohnen mit praktischen Details

Das Wohnzimmer ist mit pflegeleichten und robusten Platten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sowie ein integrierter Waschturm in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Réduit im Korridor schafft praktischen Stauraum.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für ein Paar mit Homeoffice-Bedarf. Der verglaste Balkon zum Innenhof erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Aussenbereich mit zusätzlicher Nutzqualität.

Attraktives Renovationspotenzial

Die Wohnung bietet zudem ein attraktives Renovationspotenzial und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert und aufgewertet werden. Teilmodernisierungen wurden bereits vorgenommen: Küche und Badezimmer wurden zwischen 2006 und 2009 erneuert, der Balkon im Jahr 2011 verglast und die Fassade 2016 nachisoliert. Der Erneuerungsfonds ist gut dotiert.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Bildern und den Grundrissen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Soccer pitch
  • Medical home
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Greenery
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Garage
  • Storeroom
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Mosquito screen
  • Double glazing
  • With front and rear view
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Microwave
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • Optic fiber
Floor
  • Tiles
  • Laminated
  • Linoleum
Exposure
  • All day
View
  • Nice view
Style
  • Classic

Distances

 
Station
621 m
12'
9'
4'
Public transports
117 m
3'
-
1'
Nursery school
207 m
6'
6'
2'
Primary school
208 m
4'
4'
2'
Stores
90 m
3'
3'
1'
Post office
423 m
9'
9'
4'

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