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Interior view 1
Interior view 2

Nice 2.5-room apartment just a stone’s throw from the train station

Rooms2.5
Living area67 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 1,030,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Proche de la gare, 1260 Nyon

Characteristics

Reference
5912799
Availability
To agree
Bathroom
1
Building envelope
B
Year of construction
2012
PPE charges
CHF 212.-/month
Balcony
1
Rooms
2.5
Bedroom
1
Floor
Ground floor
Energetic efficiency
B
Heating type
Pellets
Heating installation
Floor
Standing
Standard
Living area
67 m²
Surface PPE
77 m²
Terrace surface
13 m²
Number of toilets
1
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | CHF 55,000.- not included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located in the heart of Nyon, just a stone’s throw from the train station and shops, this 2.5-room apartment enjoys an exceptional location, ideal for practical everyday life.

Located in a recent building, this property offers a living area of approximately 67 m² and is distinguished by its brightness, thanks to its south-facing orientation, as well as its excellent maintenance condition.

The living space, warm and functional, opens onto a pleasant balcony, allowing you to enjoy the outdoors.

This object is distributed as follows:

  • Sunny living room with access to the large covered balcony
  • Fitted and equipped kitchen
  • Spacious room with custom-made dressing room
  • Corridor with built-in wardrobe
  • Bathroom with washing/drying column
  • Functional and equipped cellar of 6 m²

Additional information:

  • Additional indoor parking space for CHF 55,000.00

State of the renovation fund as at 31.12.2025: CHF 481,656.00

Monthly PPE charges advance payment: CHF 212.00

Advance payment of monthly heating charges: CHF 70.00

An ideal property for a first purchase or investment, combining central location, accessibility and modern comfort.

Please do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a visit!

Situé en plein centre de Nyon, à seulement deux pas de la gare et des commerces, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d’un emplacement exceptionnel, idéal pour une vie pratique au quotidien.

Au sein d'un immeuble récent, ce bien offre une surface habitable d’environ 67 m² et se distingue par sa luminosité, grâce à son orientation sud, ainsi que par son excellent état d’entretien.

L’espace de vie, chaleureux et fonctionnel, s’ouvre sur un agréable balcon, permettant de profiter d’un extérieur.

Cet objet est distribué comme suit :

  • Séjour lumineux avec accès au grand balcon couvert
  • Cuisine agencée et équipée
  • Chambre spacieuse avec dressing sur-mesure
  • Couloir avec armoire intégrée
  • Salle de bains avec colonne lave/sèche-linge
  • Cave fonctionnelle et aménagée de 6 m²

En complément :

  • Place de parc intérieure en sus au prix de CHF 55’000.–

Etat du fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 481'656.00

Acompte de charges mensuelles PPE : CHF 212.00

Acompte de charges mensuelles chauffage : CHF 70.00

Un bien idéal pour un premier achat ou investissement, combinant emplacement central, accessibilité et confort moderne.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Post office
  • Railway station
Inside conveniences
  • Underground car park
Equipment
  • Private laundry
Floor
  • Parquet floor

Distances

 
Public transports
174 m
2'
-
-
Primary school
557 m
6'
-
-
Stores
199 m
2'
-
-
Geneva Airport (GVA)
23 km
-
36'
22'
Restaurants
144 m
2'
-
-